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某高层楼房占用的土地总面积为900m2,房地产总价值为3000万元,甲公司拥有其中的写字楼部分,此部分的房地产价值为2000万元;乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分,此部分的房地产价值为1000万...
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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某高层楼房占用的土地总面积为800m2总建筑面积为2000m2某人拥有其中120m2的建筑面积如果按
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某幢大厦的总建筑面积为1000m房地产总价值为7000万元其中土地总价值为3000万元王某拥有该大厦
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某高层楼房占用的土地总面积为900m2房地产总价值为3000万元甲公司拥有其中的写字楼部分此部分的房
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每小题备选答案中有一个或者一个以上符合题意的答案 某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁一部分建造商品住宅向社会出售A公司在开发项目建设过程中需融资并在开发项目建设过程中委托中介机构作为住宅项目的销售代理预售其在建住宅请回答问题住户F拟申请个人住房贷款下列说法正确的是
每小题备选答案中有一个或者一个以上符合题意的答案 某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁一部分建造商品住宅向社会出售A公司在开发项目建设过程中需融资并在开发项目建设过程中委托中介机构作为住宅项目的销售代理预售其在建住宅请回答问题A公司如何才能合法使用该片土地
在市场调查的确定问题和调查目标阶段调查项目可以分为不同类别其中是指通过收集初步的数据来揭示问题的真实性质从而提出一些推测和新想法
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从房地产市场整体出发分析开发和销售之问的关系考察房地产供求之间的总量差距是
A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设 B公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请申请最终得到批准拆迁前委托C二级房地产估价机构进行了拆迁评估B公司在拆迁中遇到钉子户D无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收并及时办理了该商业中心的房屋所有权证随后B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营而E经贸公司由于自身原因又将该商业中心转租给个体户F在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金 B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工针对E经贸公司的转租行为下列说法正确的包括
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙均按水平投影面积计入套内墙体面积
在项目评估过程中租金或售价的确定是通过得来的
城建税以纳税人实际缴纳的增值税消费税营业税税额为计税依据还包括税务机关对纳税人加收滞纳金和罚款等非税款项
房地产开发企业可以将房屋以1m2为单位进行销售
合理的服务半径是指居住区内达到居住区级公共服务设施的最大步行距离一般为800~1000m在地形起伏的地区还应适当减少
某家预购买一套面积为80m2的经济适用房单价为3500元/m2首付款为房价的25%其余申请公积金和商业组合抵押贷款已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%期限均为15年公积金贷款的最高限额为10万元该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是 元
为了规范国有土地使用权出让行为优化土地资源配置国土资源部从开始实施招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定
城市用地大类中的绿地是指居住小区及居住小区以上级的公共绿地和生产防护绿地
每小题备选答案中有一个或者一个以上符合题意的答案 某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁一部分建造商品住宅向社会出售A公司在开发项目建设过程中需融资并在开发项目建设过程中委托中介机构作为住宅项目的销售代理预售其在建住宅请回答问题开发公司企业A办理贷款下列说法正确的是
无权属分割文件或协议的根据房屋共有建筑面积的不同使用功能按相关使用面积比例进行计算分摊
人们在购买决策过程中可能扮演不同的角色是首先提出或有意购买某一产品或服务的人
业主委员会一般由5至11名的单数业主担任
国家对不动产实行统一登记制度
A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设 B公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请申请最终得到批准拆迁前委托C二级房地产估价机构进行了拆迁评估B公司在拆迁中遇到钉子户D无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收并及时办理了该商业中心的房屋所有权证随后B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营而E经贸公司由于自身原因又将该商业中心转租给个体户F在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金 B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工该商业中心的房屋所有权登记属于
A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设 B公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请申请最终得到批准拆迁前委托C二级房地产估价机构进行了拆迁评估B公司在拆迁中遇到钉子户D无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收并及时办理了该商业中心的房屋所有权证随后B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营而E经贸公司由于自身原因又将该商业中心转租给个体户F在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金 B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工按国家有关房地产估价机构资质管理规定二级房地产估价机构最少应有名取得房地产估价师资格证书并经登记注册的专职房地产估价师
每小题备选答案中有一个或者一个以上符合题意的答案 某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁一部分建造商品住宅向社会出售A公司在开发项目建设过程中需融资并在开发项目建设过程中委托中介机构作为住宅项目的销售代理预售其在建住宅请回答问题A公司进行商品房预售应具备的条件包括
住房置业担保公司保证金的提留比例由贷款人与担保公司协商确定
A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设 B公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请申请最终得到批准拆迁前委托C二级房地产估价机构进行了拆迁评估B公司在拆迁中遇到钉子户D无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收并及时办理了该商业中心的房屋所有权证随后B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营而E经贸公司由于自身原因又将该商业中心转租给个体户F在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金 B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工B房地产开发公司欲改变部分土地用途首先需办理手续
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