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按商业性贷款利率执行 上限放开，实行下限管理 计息、结息方式，由借贷双方协商确定 期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 目前个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍
期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定 期限1年以内(含1年)的贷款遇到法定利率调整时不分段计息 计息、结息方式由中国人民银行确定 实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息
个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主 个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定 个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系 按照贷款利率的确定方式分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式 借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式 个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定 商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理
贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式 借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定 商业性个人住房贷款利率实行上限放开、下限管理
未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失 未通过账户分析,凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途 将学费和住宿费的贷款资金全额发放至借款人账户 未按规定的贷款额度,期限,担保方式,结息方式,计息方式,还款方式,利率调整方式和发放方式等发放贷款
实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息或罚息 实行浮动利率的贷款如利率调整日是结息日的次日，则调整日当期按调整后利率计算利息或罚息 实行浮动利率的贷款如利率调整日不是结息日的次日，则调整日当期按照调整前利率计算利息或罚息 实行固定利率的贷款，结息时，按牌告的利率计算利息或罚息
个人住房贷款的利率按法定贷款利率执行 2010年10号文规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的0.7倍 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定 个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
湘公网安备 43130202000226号