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在抵押期终了时的价值 设定抵押权时的价值 现时的市场价值 未来拍卖,变现时的价值
只有合法的房地产才能成为估价对象 估价对象状况必须是实际状况 以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押估价对象 评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
房地产估价本质上是评估房地产价格 房地产估价应模拟市场估价 房地产估价可以作价格保证 合格的估价师可以得出完全相同的评估价值
60%或70% 65%或75% 70%或80% 75%或85%
可比实例的成交日期应与估价时点接近 可比实例应是估价对象的类似房地产 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
纳税人建造普通标准住宅出售 因国家建设需要而被政府征用的房地产 提供扣除项目金额不实的 转让房地产的成交价格低于房地产评估价,又无正当理由的 隐瞒、虚报房地产价格的
房地产重置价格测箅 房地产重置价格结合成新测算 房地产市场评估价格 房地产中的房屋部分市场评估价格
估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响 在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点 合理使用评估价值 定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估
因抵押贷款需要,对拟抵押房地产价值进行评估 因保险赔偿需要,对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 因定罪量刑需要,对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 因司法拍卖需要,对拟拍卖房地产价值进行评估