下列关于商用房贷款期限调整的表述错误的是( )。

查看本题答案

包含此试题的试卷

商用房贷款的期限通常不超过10年贷款期限在1年(含)以内的，借款人可采取一次还本付息法贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险

对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销对未按期还款的借款人，应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，有担保人的要向担保人通知催收银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定已核销的商用房贷款，银行不再催收

包括延长期限和缩短期限两种方式只能在贷款未到期时申请借款人缩短还款期限无需向银行提出申请每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年

个人商用房贷款期限最长不超过10年个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50％所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55％

只能在贷款未到期时申请每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年包括延长期限和缩短期限两种方式借款人缩短还款期限无须向银行提出申请

每笔贷款展期次数不限，只要银行同意即可展期期限不得超过2年展期之后全部贷款期限可以超过银行规定的最长期限借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书商用房贷款的期限通常不超过10年

期限调整包括延长期限和缩短期限借款人缩短还款期限无须向银行提出申请借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

借款人原则上为其经营企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的利率政策贷款前应至少交付所购房全部价款45%以上的首付款商用房贷款期限通常不超过10年采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍贷款期限通常不超过10年申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险

商用房贷款的期限通常不超过10年贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息贷款期限在1年以上的，可以凋整利率，也可采用固定利率银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定