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无形资产的最低收费额包括( )
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资产评估师《资产评估师考试历年试题一》真题及答案
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假定某无形资产**的机会成本为零则该无形资产**的最低收费额为
重置成本× ** 成本分摊率
重置成本× ** 成本分摊率×( 1—所得税税率)
重置成本净值× ** 成本分摊率
重置成本净值× ** 成本分摊率×( 1—所得税税率)
因转让双方共同使用该无形资产评估重置成本净值分摊率应按
尚可使用年限
设计能力
账面价格
最低收费额
因转让双方共同使用该无形资产如果评估无形资产重置成 本净值分摊率应以双方利用无形资产的为标准
尚可使用年限
设计能力
账面价格
最低收费额
该无形资产转让的最低收费额评估值是万元
331
199
179
119
计算无形资产最低收费额时卖方可根据确定无形资产转让重置成本净值
取得日账面价
鉴证基准日账面价
区间通胀率
成新率
净值分摊率
无形资产最低收费额重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本假定该无形资产 设计生产能力为
1
2
0.5
1.5
无形资产的最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本假定买卖双方利用无形资产设
1
2
0.5
1.5
无形资产最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本假定买卖双方利用无形资产设计
1
2
5
1.5
无形资产转让的最低收费额由决定
重置成本
成新率
机会成本
收益期限
市场供需状况
决定无形资产转让最低收费额的因素有______
重置成本
产品质量状况
机会成本
无形资产更新换代速度
转让价款支付方式
在收益法中确定无形资产最低收费额时如果无形资产由购买方与卖方共同使用双方对无形资产重置成本的处理应为
分摊
买方承担
卖方承担
双方协商
在收益法中确定无形资产最低收费额时无形资产机会成本应由承担
双方分摊
买方
卖方
双方协商
确定无形资产转让的最低收费额不需要考虑的因素是
转让成本分摊率
重置成本净值
成新率
转让的机会成本
如何确定无形资产转让的最低收费额
无形资产最低收费额等于
重置成本×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益
重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益
重置成本×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
因转让双方共同使用该无形资产评估重置成本净值分摊率应当以双方利用无形资产的为标准
尚可使用年限
设计能力
账面价值
最低收费额
以下关于无形资产价格鉴证收益法__式正确的是
无形资产最低收费额=重置成本净值*转上成本分摊率+无形资产转让的机会成本
转让分摊率=出让方运用无形资产的设计能力/运用无形资产的总设计能力
无形资产转让的机会成本=无形资产转出的净减收益+无形资产再开发净增费用
无形资产收益额=销售收入(利润)*销售收入(利润)分成率
销售收入分成率=销售利润分成率*销售利润率"
无形资产最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本假定买卖双方利用无形资产设计
1
2
0.5
1.5
无形资产价值评估公式 n 最低收费额+?k2×ri1-t/1+ri i=1 适用于无形资产转让价格的
总付
提成支付
交互支付
混合支付
因转让双方共同使用该无形资产评估重置成本净值分摊率应以双方利用无形资产的为标准
尚可使用年限
设计能力
账面价格
最低收费额
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甲企业将其注册商标通过许可使用合同许可给乙企业使用使用时间为5年双方约定 乙企业按照使用商标新增加利润的25%支付给甲企业根据估测乙企业使用该商标后每件 产品可新增加税前利润10元预计5年内的生产销售量分别为40万件45万件55万件60万件65万件假定折现率为14%所得税率为33%试估算该商标许可使用权价值
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普通股评估的常见四种模型是什么
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某在建工程开工于2001年3月1日用地面积为2000平方米建筑容积率为5.1 用途为公寓土地使用权年限从2001年3月1日起50年土地取得费为楼面地价1000元/ 平方米该公寓正常建设期为2年建造费用为2500元/建筑平方米到2001年9月1日已 经投入预计建设费用的45%估计该公寓开发项目可以按期完成建成后出租的租金预计为80元/建筑平方米·月可出租面积为总建筑面积的65%正常出租率为80%出租经营费 用为收入的30%购买该在建工程应交纳税费为购买价格的4%试估算该在建工程2001年9月1日的价格折现率为10%
房地产
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机器设备寿命按其性质可分为
某建筑物为钢筋混凝土结构经济寿命为50年实际已经使用8年经过调查测算 现在重新建造全新状态的该类建筑物的建造成本800万元建设期为2年假定第一年投入 建造成本的60%第二年投入建造成本的40%管理费用为建造成本的3%年利息率为6% 销售税费为50万元开发利润为120万元该建筑物的墙地面等损坏的修复费用为18万 元装修的重置成本为200万元平均寿命为5年已经使用2年设备部分的重置成本为110万元平均寿命为10年已经使用8年假设残值率为零试计算该建筑物的折旧贬值总额
标定地价
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某被评估设备购建于1995年6月账面原值100万元1998年6月对该设备进行了技 术改造以使用某种专利技术改造费用为10万元1999年6月对该设备进行评估评估 基准日为1999年6月30日现得到以下数据①1995年至1999年该类设备的定基价格指 数分别为105%110%110%115%120%②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%规模效益指数为0.7该企业为 正常纳税企业④经过了解得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因其实际利用率 为正常利用率的60%经过评估人员鉴定分析认为被评估设备尚可使用6年预计评估基 准日后其利用率可以达到设计标准的80%根据上述条件估算该设备的有关技术经济参数和 评估价值
甲企业持有乙企业发行的优先股200股每股面值500元股息率为12%当前的国库 券市场利率为8%乙企业的风险报酬率为2%甲企业打算3年后将这些优先股出售预计 出售时市场利率将上升2个百分点试评估该批优先股的价值
某企业要对其库存的某种钢材进行评估该种钢材是分两批购进的第一批购进时间是 上年10月购进1000吨每吨3800元第二批是今年4月购进的数量100吨每吨4500 元今年5月1日评估时经核实去年购进的此种钢材尚存500吨今年4月购进的尚未使 用因此需评估的钢材数量是600吨价格可采用每吨4500元计算试计算其评估值
有一宗已七通一平的待开发建设的空地土地面积为3200平方米建筑容积率为2.5 拟开发建设为公寓土地使用权年期为50年据市场调查和项目可行性分析该项目建设开 发周期为3年取得土地使用权后即可动工建成后即可对外出租出租率估计为90%每 建筑平方米的年租金预计为300元年出租费用为年租金的25%建筑费预计每建筑平方米1000元专业费为建筑费的10%建筑费和专业费在建设期内均匀投人假设当地银行贷款 利率为7%不动产综合还原利率为8%开发商要求的总利润为所开发不动产总价的15% 试评估该宗土地的地价计算结果以元为单位取整
待估宗地为待开发建设的七通一平空地面积2000平方米允许用途为住宅建设允 许容积率为6覆盖率为≤50%土地使用权年限为70年要求按假设开发法估测该宗地公 平市场价值有关数据如下预计建设期为2年第一年投人60%的总建设费第二年投入 40%的总建设费总建设费预计为1000万元专业费用为总建设费用的6%利息率为10% 利润率为20%售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5%假设住宅楼建成后即可全部售 出楼价预计为3000元/平方米折现率10%
协同作用
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假定某市政府将于2000年2月1日公开拍卖一宗土地规划用途为住宅土地面积5000 平方米容积率限定为4土地使用权70年某开发商欲购买此地他准备取得土地后即投 资开发施工期为2年建筑投资均匀投入建筑成本为1500元/平方米专业费为建筑成 本的6%开发商的目标利润为成本的15%有关税费为楼价的5%折现率为10%工程完 工后每平方米售价5500元估计一年内售完开发商委托你评估该宗土地价格试计算分析
某在建工程开工于2002年3月1日用地面积为2000平方米建筑容积率为5用途 为公寓土地使用权年限从2002年3月1日起50年土地取得费为楼面地价1000元/平方 米该公寓正常建设期为2年建造费用为2500元/建筑平方米到2002年9月1日已经投 入预计建设费用的45%评估基准日相近地区类似70年土地使用权的土地上刚刚建成公寓建 设开发周期为2年的出售价格为3500元/建筑平方米公寓类房地产价格近年来每年上涨2% 预计将继续保持该增长率购买该在建工程的契税税率为购买价格的4%市场利息率为10% 利润为楼价的8%试估算该在建工程2002年9月1日的价值若按评估价值进行交易在建 工程的原产权人大约赢余或亏损多少不计利息?
甲企业将一项专利使用权转让给乙企业拟采用利润分成支付的方法该专利技术是三 年前自行研制的账面成本为80万元三年间物价累计上升了25%该专利保护期10年 剩余保护期6年专业人员测算认为该专利技术的成本利润率为400%乙企业资产的重置成 本为4000万元成本利润率为13%专业人员通过对该专利技术的同类技术发展趋势分析 认为该专利的剩余经济使用年限为4年通过对市场供求状况及生产状况分析得知乙企业 的年实际生产能力为20万件成本费为每件400元未来4年期间的产量与成本费用变动不 大使用该专利技术后产品的性能提高预计每件产品的售价在未来第一二年为500元 第三四年为450元折现率为10%所得税税率为33%试确定该专利的评估价值
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