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某一房地产,已知建筑物的重置价格为:1500元/m2,成新率为80%。据调查,同类房地产年净收益为180元/m2,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为()元/m2。
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土地估价理论与方法《单项选择题》真题及答案
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某建筑物的建筑面积为2000m2占地面积为3000m2现在重新获得该土地的价格为800元/m2建筑物
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在土地估价过程中以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是
某工业开发区通过征地方式获得1平方公里O土地进行一级开发计划达到五通一平后按工业用地分块出让该地区土地取得费用平均为15万元/亩含征地费用及相关税费达到五通一平条件的开发费用含管理费和开发阶段的税费平均为2亿元/平方公里征地完成后土地开发周期为2年第一年内投入开发费用的60%第二年内投入剩余的40%假设银行贷款年利率为7%当地一级开发的投资利润率为15%类似土地开发的土地增值收益率为20%土地还原率为9%预计开发完成后可用于出让的面积比例为70% 请就上述内容回答问题计算土地增值收益应采取的基数为
下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是
在路线价评估中不符合选取标准宗地的标准
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