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如何进行资产评估的核准?如何进行资产评估的备案?
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经济学说史《资产评估》真题及答案
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在采用市场法时一方面是选择确定参照物另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素下列不包括在参照物调整主要因素中的是
农村宅基地自留地自留山等属于
在评估土地使用权时如选择一个参照物应选择
某被评估设备已使用1O年尚可使用15年该设备设计生产能力为年产某产品1000万件由于市场竞争加剧使该设备开工不足每年只生产800万件产品假设规模经济效益指数为O.7该设备的经济性贬值率为
地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估
某企业预期未来年均收益额为120万元资本化率为10%采用资产基础法计算的企业价值为1150万元该企业商誉的价值为
我国理论工作者和评估人员通常认为较为合适的专利的利润分成区间为
收益法中的具体方法通常是按照划分的
运用收益法评估资产价值时要求资产的收益额应该是资产的
从规范资产评估报告历史分析可以发现无论对资产评估报告形式格式的规定如何变化越来越受到重视的是
每一类资产的评估总是具有特殊性房地产作为被评估对象其具有的特征是
某宗地单价为10000元/米容积率为8则其楼面地价为
决定资产评估价值类型的主要因素是
建安工程费主要包括
不动产评估的原则
当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时应为
某企业年初某种材料的实际库存为1500吨账面单价为每吨3500元当年1月底购进该种材料400吨每吨为3600元2月份领用该种材料800吨3月份又购进该种材料300吨每吨3800元该企业采用后进先出法进行材料核算当年4月1日对该种库存材料进行评估其评估价值应为
被估地块剩余使用使用年限为30年参照物剩余使用年限为25年假定折现率为8%被估地块的年限修正系数最接近于
房地分估的目的在于
某进口汽车的到岸价为75万元人民币关税税率为20%消费税税率为8%增值税税率为17%银行财务费外贸手续费海关监管手续费合计为到岸价的3%则应付的增值税最接近于
无形资产评估中垄断性是影响无形资产价值的重要因素这是因为无形资产具有
最佳使用是必须考虑的评估前提
被评估设备生产能力为100万件成新率为80%已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元而且该类设备的价格与生产能力是线性关系根据上述给定条件被评估设备的评估值最接近于
某宗土地2000平方米土地上建造了一栋10层高的宾馆宾馆的首层建筑面积为1200平方米第2层到第10层每层建筑面积为1000平方米则由此计算出的建筑容积率为
在不动产重置成本的测算方法中物价指数法比较适合于的评估
被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票从持股期间看每年股利分派相当于票面值的10%评估人员通过调查了解到股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配另外20%用于扩大再生产假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右折现率为12%则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是
在地产评估中以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础再加上一定的利息利润税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
某宗土地取得费2000万元全部为开发商投入开发期2年开发费3000万元其中2000万元向银行借入利息率为10%则用成本法评估工地时的利息为
某企业长期负债与权益资本的比例为7∶3借款利息率为8%经测定社会无风险报酬率为3%该企业的风险报酬率为7%企业所得税税率为25%则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为
在房地产评估的实地查勘中以下两个方面是必须了解的
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