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房地产的现时价格资料 房地产的未来价格资料 房地产的历史价格资料 房地产的历史,现时和未来价格资料的总和
从短期内难以看出房地产价格变动规律和趋势，但从长期来看，可以显现出一定的变动规律和发展趋势的房地产 从短期内或长期内都难以看出房地产价格变动规律和趋势，但从长期来看，可以找到一定的时间序列数据，利用这些数据可以推知未来房地产价格的变动的房地产 目前没有开发，但未来将会进行开发的房地产，由于目前无类似价格可以比较，但根据未来发展趋势一定地找到类似比较案例的房地产 房地产价格通常从短期内难以看出房地产价格变动规律和趋势，但从长期来看，会显现出一定的变动规律和发展趋势。长期趋势法适用于价格无明显季节波动的房地产
长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动 长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力 长期趋势法适用的估价对象是价值价格有一定变动规律的房地产 直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产 平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
平均增减量法 平均发展速度法 移动平均法 指数修匀法
过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 市场上能找到充分的房地产历史价格资料 房地产在过去无明显的季节变动 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
价格有明显季节波动的房地产 价格无明显季节波动的房地产 价格无明显变动的房地产 价格有明显变动的房地产
平均增减量法 平均发展速度法 指数修匀法 二次抛物线趋势法
长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏 长期趋势法用来比较、分析两宗以上房地产价格的发展趋势
长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动 长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力 长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产 直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产 平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
平均发展速度法 移动平均法 平均增减量法 指数修匀法
房地产的历史价格资料 房地产的现时价格资料 房地产的未来价格资料 房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
市场上能找到充分房地产历史价格资料 房地产在过去无明显的季节变动 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 市场上能找到充分的房地产历史价格资料 房地产市场在过去无明显的季节变动 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
平均增减量法 平均发展速度法 移动平均法 指数修匀法
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