在房地产估价中长期趋势法运用的假设前提是-X题卡

房地产的现时价格资料房地产的未来价格资料房地产的历史价格资料房地产的历史,现时和未来价格资料的总和

过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在房地产市场无明显季节性波动忽略了政府宏观调控因素对价格的影响市场上能够找到充分的房地产历史价格资料

长期趋势法一般不适用对估价对象当前价格程度的测算或估价对价格存在明显季节波动的估价对象适宜采用挪动平均法消除季节波动影响数学曲线拟合方程 Y=a+bX 的参数 a、 b 通常采用最小二乘法确定选择详细预测方法的主要根据是估价对象或类似房地产历史价格的变动规律可以用来比较两类房地产的价格开展潜力

标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资主要采用房地产估价方法中的来进行估算

收益法市场法成本法长期趋势法

关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法正确的有

长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力长期趋势法适用的估价对象是价值价格有一定变动规律的房地产直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产

关于房地产估价长期趋势运用的说法正确的有

长期趋势法一般不适用对估价对象当前价格水平的测算或估价对价格存在明显季节波动的估价对象适宜采用移动平均法消除季节波动影响数学曲线拟合方程Y=a+bX的参数a、b通常采用最小二乘法确定选择具体预测方法的主要依据是估价对象或类似房地产历史价格的变动规律可以用来比较两类房地产的价格发展潜力

长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值

在房地产估价中长期趋势法运用的假设前提是

过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在市场上能找到充分的房地产历史价格资料房地产在过去无明显的季节变动政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

关于长期趋势法的作业及其适用的估价对象的说法正确的有

长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产

长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值

采用长期趋势法估价时决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数ab的因素应是

房地产的历史价格资料房地产的现时价格资料房地产的未来价格资料房地产的历史、现时和未来价格资料的总和

简述运用长期趋势法预测房地产价格的步骤

在房地产估价中长期趋势法运用的假设前提是

市场上能找到充分房地产历史价格资料房地产在过去无明显的季节变动过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价

下列对假设开发法的估价前提说法中正确的是

运用假设开发法估价时，根据价值类型和估价对象所处的实际情况选择估价前提房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般应采用“自愿转让开发前提” 自己开发前提下评估出的房地产开发完成后的价值大于自愿转让前提下评估出的房地产开发完成后的价值同一估价对象在不同估价前提下运用假设开发法估价时，评估出的价值往往不同

任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价

出租或营业型房地产最适宜采用下列哪种估价方法进行评估

成本法长期趋势法收益法假设开发法

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库