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是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用用途 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途 承租人确需变更使用用途，应当征得出租人同意，不必重新签订租赁合同
承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求 确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同 承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同
占 有权利 使用 权利 处分权利 收益权利 转让权利
指国家作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，并收取租金的行为 土地使用权出租后，土地使用权出让合同规定的义务转移至承租人 承租人至多只能享有出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限的土地承租权 按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权可以出租，但须经过批准
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
转租合同生效后，转租人不用再履行原租赁合同规定的承租人义务 承租人在租赁期限内转租所承租房屋，须征得房屋出租人的同意 转租合同也要按有关规定办理登记备案手续 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求 承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同 确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效 出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋，与承租人订立的租赁合同无效 出租人就未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效 出租人就未经批准建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效
出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立租赁合同 未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同 租赁期限超过临时建筑的使用期限
房屋租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途 承租人确需变更使用用途时，应当征得出租人的同意，不必重新签订租赁合同
承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途 确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订租赁合同 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求 换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同 以上都不对
指国家作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，并收取租金的行为 土地使用权出租后，土地使用权出让合同规定的义务转移至承租人 承租人至多只能享有出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限的土地承租权 按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权可以出租，但须经过批准
保障承租人合法使用房屋 按照合同规定提供房屋给承租人使用 组织住户管好房屋 接受租户监督 妥善保管
湘公网安备 43130202000226号