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借款人无不良资信记录和行为记录 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力 申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款 申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景
以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议 用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估 以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续 在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，贷款银行应为保险单注明的第一受益人
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险
借款人可以转移抵押财产，但不能变卖 借款人可以转移抵押财产，也可以再次抵押或变卖 借款人不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产 借款人可以再次抵押，但不能变卖抵押财产
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
借款双方必须签订书面抵押合同 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
借款双方必须签订书面“抵押合同” 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续 用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价 在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产 以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
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