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房地产之所以有价格，是因为房地产的（）。

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房地产之所以有价格需要具备的条件中不包括

有用性有效需求稀缺性排他性

在现实中不同的房地产的价格之所以有高低同一宗房地产的价格之所以有变动是由引起的

特质性有用性稀缺性有效需求应急性

房地产与其他物品一样之所以有价格是因为同时具有

有用性固定性稀缺性需要有效需求

同类房地产的市场价格之所以相互牵制是因为相互问有一定的

互补性权益差别替代性外部环境差异

房地产估价之所以要遵守估价时点原则是因为

影响房地产价格的因素是不断变化的房地产自身状况会发生变化必须确定一个价值所对应的时间房地产经济活动通常有确定的发生时间

房地产投资之所以具有期权性质是因为房地产投资具有可逆性和可延期性

房地产之所以有独一无二性是因为

坐落位置不同外观形象不同建筑结构不同建筑设计不同

房地产之所以有价格价值与其他任何商品一样是因为它们有用稀缺并且人们对它们有需求即同时具有

供给、需求、利用状况价值、使用价值、供求使用价值、稀缺性、有效需求权利、租金、利率

房地产经纪存在是因为

房地产的价格昂贵房地产的特殊性房地产交易的复杂性房地产信息的不对称性房地产交易需要签订书面合同

房地产市场之所以能够进行细分是因为消费者对房地产存在需求

投资性必要性追涨性差异性

相似的房地产之间之所以价格相互牵制相互接近是因为相似的房地产之间具有

排他性替代性异质性互补性

房地产估价之所以要遵守合法原则是因为房地产价值实质是房地产的价值

社会现实权益保险

同类房地产的市场价格之所以相互牵制是因为相互间有一定的

互补性权益差别替代性外部环境差异

下列选项中关于房地产价格的特点说法正确的有

房地产因为不可移动，其价格高低与区位密切相关房地产价格是其本身的价格房地产存在买卖和租赁两种交易方式房地产价格之间的差距较大房地产价格反映了房地产的实物状况、区位和权利状况

房地产估价之所以要遵守合法原则是因为房地产价格实质上为房地产权益的价格

房地产与其他物品一样之所以有价格是因为同时具有

有效需求有用性大额性稀缺性时间性

因为房地产价格形成中有替代原理的作用所以在进行房地产估价时估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知

房地产之所以有价格前提条件有下列3个①房地产的有用性②房地产的稀缺性③房地产的需要

同类房地产的市场价格之所以相互牵掣是因为相互间有一定的

权益差别替代性互补性外部环境差异

同一房地产之所以可以进行多次交易是因为房地产价值高且

权属关系复杂从属需要供给不定物理寿命长

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