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多项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：5次
试卷题量：0题

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试卷预览

1多项选择题 3分

下列说法哪些是正确的

A. 具有丰富经验的估价人员评估出的价格比较接近市价
B. 评估价格是客观存在，也是事实
C. 评估是一种主观活动，但不是对房地产价格的给定
D. 估价人员只有理论与经验兼备，才能做出科学、公平的估价

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2多项选择题 3分

假设开发法估价结果的可靠性关键在于

A. 正确地假设了土地的最佳开发利用方式
B. 正确地估算了建筑费和专业费
C. 正确地判断了未来开发完成后的房地产价值
D. 正确地确定了开发商利润

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3多项选择题 3分

经济学上将弹性数值分为若干种类型

A. ＞1
B. =1
C. ＜1
D. =0

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4多项选择题 3分

假设开发法中利息的计算基础应该包括等

A. 地价
B. 建筑费
C. 专业费用
D. 租售费用

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5多项选择题 3分

适用于旧有建筑物估价的公式为等

A. 建筑物重新建造成本-建筑物年折旧额
B. 建筑物重新建造成本-建筑物总折旧额
C. 建筑物原始建造成本-建筑物总折旧额
D. 建筑物重新建造成本×成新率

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