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所欠债务的先后顺序 所欠债务的总额比例 尚欠债务的比例 债权人索债的急缓程度
偿还抵押权人债权本息及支付违约金-----扣除抵押房地产应缴纳的税款------支付处分抵押房地产的费用------赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害------剩余金额交还抵押人 扣除抵押房地产应缴纳的税款------支付处分抵押房地产的费用-----偿还抵押权人债权本息及支付违约金------赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害------剩余金额交还抵押人 支付处分抵押房地产的费用-----扣除抵押房地产应缴纳的税款------赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害------偿还抵押权人债权本息及支付违约金------剩余金额交还抵押人 支付处分抵押房地产的费用-----扣除抵押房地产应缴纳的税款------偿还抵押权人债权本息及支付违约金------赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害------剩余金额交还抵押人
所欠债务的总额比例 所欠债务的先后顺序 尚欠债务的比例 债权人索债的急缓程度
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抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的房地产归债权人所有 房地产抵押自合同签订之日起生效 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值 房地产抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以合同约定的内容为准
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丙应偿还200万元的债务 如果甲放弃车辆抵押权，可以请求丙代偿全部债务 如果甲放弃车辆抵押权，就不能向丙行使偿还200万元债务的请求权 如果甲放弃车辆抵押权，丙仅对车辆抵押以外的债务承担保证责任
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该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同 其债权债务的主合同无效，不影响该房地产抵押合同的效力 该房地产抵押合同中，可以约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容 如果抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人
某企业的房地产在设定抵押时估价为1000万元，该企业以此向银行贷款800万元，但实现抵押时，房地产拍卖仅得750万元 某企业的房地产价值80万元，以该房地产分为三次向银行抵押贷款，第一次贷60万元，第二次贷30万元，第三次贷50万元 甲有一房屋价值50万元，他以该房抵押向乙借款20万元，后甲按合同规定偿还了乙的10万元，并再以此房为抵押向丁借款20万元 甲向乙借款10万元，以价值30万元的自有房屋抵押，双方约定在债务履行期满，乙未受清偿时，房屋归乙所有
该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同 其债权债务的主合同无效，不影响该房地产抵押合同的效力 该房地产抵押合同中，可以约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容 如果抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权__理 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
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