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经纪人与委托人为房屋租赁活动约定的经纪合同形式，一般同房地产的买卖活动相似 投资新建房地产的投资人(通常称为房地产开发商或业主)委托经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与经纪人订立的经纪合同形式主要是居间合同 在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与经纪人订立的经纪合同形式以居间合同为主 存量房屋租赁活动的经纪服务主要采用居间合同形式，基本不采用代理合同形式 投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用居间合同形式为主，很少采用代理合同形式
房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化 房地产经纪人要注意租赁客户的专业性 房地产经纪人要从多个角度撮合双方 房地产经纪人要为租赁客户做好充分的回访准备 与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
收取租赁定金 保存一份房屋租赁合同 核实租赁双方身份证件 在租赁合同涂改之处单方签字 为租赁双方代办租赁合同登记备案
当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判 不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成 在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致 在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定
房地产经纪人必须充分了解房源信息 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求 风险的不确定性 时效性较强
交易双方 卖方和房地产经纪人 买方和房地产经纪人 交易双方和房地产经纪人三方
时效性较强 可延续性 房地产经纪人必须充分了解房源信息 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求
交易双方 卖方与房地产经纪人 买方与房地产经纪人 交易双方和房地产经纪人三方共同
房地产经纪人在撮合时，最好是选择承租方在意的方面 在租赁双方对租金有较大分歧时，尽量促使租赁双方从对方角度考虑 与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准 房地产经纪人要从多个角度撮合双方 房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化
收取租赁定金 保存一份房屋租赁合同 核实租赁双方身份证件 在房屋租赁合同涂改之处单方签字 为租赁双方代办租赁合同登记备案
交易双方 卖方与房地产经纪人 买方与房地产经纪人 交易双方和房地产经纪人三方共同
房地产买卖经纪 房地产租赁经纪 房地产抵押经纪 房地产转让经纪
核实租赁双方的身份及相关证件原件 合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字 填写三份完全一致的房屋租赁合同 协助租赁，双方办理合同备案事项
从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定 房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定 房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型 房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同 房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码
湘公网安备 43130202000226号