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某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元/m2，交易中涉及的税费均由买方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗交易的正常成交...
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数控车床工考试《单选题》真题及答案
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某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产
房地产价格指数
建筑造价指数
房地产区位状况指数
建筑权益指数
某宗房地产交易合同中写明买方付给卖方4982元/m2买卖中涉及的税费均由买方负担该地区房地产交易中卖
5190
4700
5300
4790
适用于市场法评估的为
住宅
在建工程
码头
纪念馆
在面积单位方面中国内地通常采用平方米中国台湾地区和日本韩国一般采用
平方英尺
公顷
亩
坪
与被估价房地产处在同一供求范围内并在用途规模建筑结构档次权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地
可比实例
可比房地产
类似房地产
类似实例
某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产买卖中应由卖
房地产价格指数
建筑造价指数
房地产区位状况指数
建筑权益指数
对可比实例价格进行交易日期调整时最适宜采用
房地产价格指数
建筑造价指数
房地产区位状况指数
建筑权益指数
某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产买卖中应由卖
住宅
在建工程
码头
纪念馆
某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2交易税费均由买方负担已知该地区的房地产交易卖方按正常价格
2427
2500
2575
2632
某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产买卖中应由卖
5400
5600
5800
6000
该宗交易的正常成交价格为元
5400
5600
5800
6000
某宗房地产交易买卖双方在合同中写明买方付给卖方2500元/m2买卖中涉及的税费均由卖方负担据悉该地区
某地区房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格 的3%和6%某宗房地产建筑面积为120m
2427.18
2500.00
2575.00
2659.57
某宗房地产交易买卖双方在买卖合同中约定买方付给卖方2625元/m2买卖中涉及的税费均由卖方负担据悉该
2000
2200
2400
2500
某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由买方负责该地房地产买卖中应由卖
5400
5600
5800
6000
某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产买卖中应由卖
平方英尺
公顷
亩
坪
某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产
住宅
在建工程
码头
纪念馆
某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产买卖中应由卖
可比实例
可比房地产
类似房地产
类似实例
某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产
5400
5600
5800
6000
某宗房地产交易中合同约定成交价格为2500元/m2交易税费均 由卖方负担已知该地区的房地产交易卖方按
2427
2500
2575
2632
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评估某酒店式公寓在建工程的价值已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2空置率为10%运营费用为毛租金的40% 已知报酬率为8%该酒店式公寓建成后的价值为元/m2
房地产投资风险应对的方法包括______
商业区区位选择的指向特征包括______
评估房地产的市场价值应遵循的原则有______
假设开发法的开发期包括______
房地产市场调研的跟踪化和连续性的主要区别是______
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2建筑安装工程费为2500元/m2各项规费为300元/m2该项目营销方案部分内容如下1前言2市场分析3销售目标和进度计划4销售价格确定以市场价格为主5销售渠道委托甲乙丙三家房地产经纪机构销售并分别与其签订委托合同销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分6促销安排开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息开盘当天举行开盘仪式邀请有关部门及参建单位负责人参加对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠若该项目预期成本利润率为25%销售税费率为12%则按照成本加成定价法确定的价格应为______元/m2
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅首付款为房价的30%其余房款用银行提供的贷款期为20年年贷款利率为6%按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付该家庭为首次购买商品住房如月还款额占该家庭月收入的30%则该家庭的月收入应为______元
征收______不需国务院批准
在国外抵押率最高可达
评估某酒店式公寓在建工程的价值已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2空置率为10%运营费用为毛租金的40%评估该酒店式公寓在建工程的价值可采用的估价方法有______
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元买卖中涉及的税费均由王某负担据悉该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%王某首期付款45万元剩余金额105万元采用抵押贷款方式付款假设银行抵押贷款年利率为6%根据城市房地产管理法房地产抵押合同自______之日起生效
若拆迁人支付的补偿费不能让被拆迁人满足居住条件的还应支付
将每年的净收益和初始投资换算到计算期的终点计算出各方案的
在计算房地产投资项目的偿债备付率时可用于还本付息的资金包括______
对房地产销售设计产品价格分销促销策略及其组合属于房地产市场的
拆迁租赁房屋时被拆迁人与承租人达不成协议的拆迁人应当对被拆迁人实行
下列对现值理解正确的一项为
建设用地使用权出租的主体是
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2建筑安装工程费为2500元/m2各项规费为300元/m2该项目营销方案部分内容如下1前言2市场分析3销售目标和进度计划4销售价格确定以市场价格为主5销售渠道委托甲乙丙三家房地产经纪机构销售并分别与其签订委托合同销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分6促销安排开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息开盘当天举行开盘仪式邀请有关部门及参建单位负责人参加对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠在该项目市场分析中应注重______
下列关于敏感性分析的表述中正确的有______
从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%其后至2009年11月1日则每月递减0.5%而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变以后每月递增1%估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价如需计算平均值请采用简单算术平均实例ABCDE成交价格元/m251005800520053005000成交日期2009.11.302010.6.302010.1.312008.7.312010.5.31交易情况+2%+21%00-3%房地产状况区位状况0-3%+3%+1%0权益状况-2%0+2%-1%-1%交易实物-4%-5%-2%+2%+1%注房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同可比实例E的交易情况修正系数为______
在城市的发展过程中城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业在市区人口继续膨胀的过程中郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度出现郊区化的前兆
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅首付款为房价的30%其余房款用银行提供的贷款期为20年年贷款利率为6%按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付该家庭为首次购买商品住房若将该家庭的购买看成是房地产投资行为则该投资的主体为______
根据贷款偿还方式个人住房贷款分为______
下列指标中用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有______
下列关于房地产投资项目经济评价的静态盈利性指标的表述错误的是______
承租人将承租土地转租给第三人的承租土地使用权归持有
王某向李某购买一栋别墅土地面积200平方米建筑面积300平方米双方在合同中写明王某付给李某150万元买卖中涉及的税费均由王某负担据悉该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%王某首期付款45万元剩余金额105万元采用抵押贷款方式付款假设银行抵押贷款年利率为6%该宗房地产交易的正常成交价格为______万元
从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%其后至2009年11月1日则每月递减0.5%而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变以后每月递增1%估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价如需计算平均值请采用简单算术平均实例ABCDE成交价格元/m251005800520053005000成交日期2009.11.302010.6.302010.1.312008.7.312010.5.31交易情况+2%+21%00-3%房地产状况区位状况0-3%+3%+1%0权益状况-2%0+2%-1%-1%交易实物-4%-5%-2%+2%+1%注房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同如果选择3个作为可比实例以上______不适合作可比实例
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