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市政基础建设费 土地出让金 征地拆迁费 契税 公建配套设施费
公共配套设施 公用配套设备 公建配套设施 商品房配套设施
配套公建的规划布局和设计应考虑发展需要 基层服务设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求 居住区配套公建应主要采取集中布置的方式 商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜分散布置 居住区配套公建的布置应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用和减少干扰
公共交通便捷程度 市政公用和公建配套设施完备的程度 物业税收政策 居民人口与收入 环境因素
中、小学校 商业服务网点 消防 托儿所、幼儿园 绿化
居住区配套公建的设置水平应与居住人口规模相适应 居住区配套公建应与住宅同步规划、同步建设、同时交付 可根据区位条件，适当调整居住区配套公建的项目和面积 配套公建应按照市场效益最大化的原则进行配置
易接近性 公共交通便捷程度 环境因素 居民人口和收入 市政设施和公建配套设施完备的程度
中、小学校 商业效劳网点 消防 托儿所、幼儿园 绿化
应采用相对集中或适当分散相结合的方式合理布局 在使用方便、综合经营、互不干扰的前提下，可采用综合楼或组合体 基层服务设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求 配套公建的规划布局和设计应考虑发展需要
公建配套设施 社会配套设施 公共配套设施 公房配套设施
中、小学校 商业服务网点 消防 托儿所、幼儿园 绿化
居住区配套公建服务半径一般为800~1000m 居住区配套公建规模按居住建筑面积百分比计算 人口以3万~5万为宜 城市干道合理间距在600~1000m之间
市政基础建设费 土地出让金 征地拆迁费 契税 公建配套设施费
居住区配套公建的设置水平与居住人口规模相适应 居住区配套公建应于居住人口规模相适应 可根据区位条件，适当调整居住区配套公建的项目和面积 配套公建项目应按照市场效益最大化的原则进行配置
按人口数以插入法计算配套公建规模 当人口规模靠近下一级时，按下一级配建 当人口规模靠近高一级时，按高一级人口配建 按下一级配建，并根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级有关项目
市政公用和公建配套设施完备的程度 公共交通便捷程度 环境因素 居民人口与收入 教育环境
当入口规模靠近下一级时，按下一级配建 当入口规模靠近高一级时，按高一级配建 按入口数以插入法计算配套公建规模 按下一级配建，并根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级有关项目
公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和广场绿地 居住区公园、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地 居住小区、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地 公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地
居住区绿地率计算中应包括配套公建的绿地 居住区绿地率计算中不包括居住区级道路绿化 居住区绿地率是公共绿地面积与用地面积的比值 居住区绿地率是宅旁绿地面积与住宅用地面积的比值
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