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乙公司应当向购房人__甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任 乙公司应当向购房人__甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩
无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年 砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以要求退房 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任 在双方自愿的基础上，有些部位的保修期可以由开发企业与购房人自行约定
购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款 柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80% 柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年 柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40% 柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险
购房人的身份证件 购房人的学历证明 商品房认购书 购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明 房地产开发企业出具的房屋权属证明
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砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任 无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年 在双方自愿的基础上，有些部位,部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定
使用一年后发现屋面漏水 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 尚未使用即发现下水管道堵塞 下雨时发现外墙渗水
无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年 砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任 在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定
形象差异化战略 人员差别化战略 服务差别化战略 产品差别化战略
购房人只能要求退房，不能要求换房 购房人只能要求换房，不能要求退房 商品住房买卖双方协商选择退房或换房 购房人有权选择退房或换房
购房人只能要求退房，不能要求换房 购房人只能要求换房，不能要求退房 购房人有权选择退房或换房 房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
购房人只能要求换房，不能要求退房 购房人有权选择退房或换房 购房人只能要求退房，不能要求换房 商品住房买卖双方协商选择退房或换房
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使用一年后发现屋面漏水 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 尚未使用即发现下水管道堵塞 下雨时发现外墙渗水
购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记 购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
使用一年后发现屋面漏水 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 尚未使用即发现下水管道堵塞 下雨时发现外墙渗水
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