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房地产商品的单一性和非匀质性 房地产商品的双源性和统一性 房地产商品的普遍性和长期性 房地产商品的平衡性和对称性
房地产商品信息复杂 房地产交易价格复杂 房地产使用管理复杂 房地产交易心理复杂 房地产交易专业信息复杂
消费者的购买意向 消费者购买房地产商品的数量及种类 消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求 消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象
房地产商品的普遍性和长期性决定的 房地产商品的双源性和统一性决定的 房地产空间的固定性决定的 房地产商品的平衡性和对称性决定的
房地产商品广告计划和预算的拟订 房地产广告的时空分布及广告效果测定 房地产租售客户对租售代理商的评价 房地产广告代理公司的选择 房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择
存在着可供交换的房地产商品 存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方 交换价格符合买卖双方的利益要求 拥有固定的房地产交易场所 房地产经纪人需要提供服务
特定时期、一定价格水平上，愿意购买的房地产商品量 特定时期、一定价格水平上，能够购买的房地产商品量 特定时期、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量 特定时期、一定价格水平上，愿意购买或能够购买的房地产商品量
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额 租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入 无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受 避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数， 给投资者带来的收益， 是房地产投资的直接收益
独资直接投资房地产 购置房地产商品 与房地产开发企业联合投资 购买房地产证券
消费者购买房地产商品的购买意向 消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求 消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象 房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况
消费者购买房地产商品的数量及种类 消费者的购买意向 消费者对房地产商品的要求和意见 消费者的实际支付能力
货币贬值 银行催还货款 抵押品赎回权的威胁 房地产商品难以脱手
投资成本高 风险大 入行门槛高 回收期长 所需专业知识广
房地产市场供给缺乏弹性 房地产需求具有广泛性和多样性 房地产商品销售环节较普通商品多 房地产商品销售主要采用合同销售方式 房地产市场是带有垄断性的市场
货币贬值 银行催还货款 抵押品赎回权的威胁 房地产商品难以脱手
房地产商品广告计划和预算的拟定 房地产广告的时空分布及广告效果测定 房地产租售客户对租售代理商的评价 房地产广告代理公司的选择 房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择
消费者购买房地产商品的数量 消费者对房屋价格、质量的要求 消费者的品位和偏好 消费者对本企业房地产商品的信赖程度
房地产商品的贡献性 房地产商品的收益性 房地产商品的供求性 房地产商品的替代性
房地产商品具有广泛适用性 房地产商品有助于利用企业的优势和特长 房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平 房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的
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