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商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
商品房预售许可决定书.不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章 房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应予以公开，公众有权查阅 售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定 开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明 按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 p> 向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明 按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售 商品房预售取得商品房预售许可证明即可预售 商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 商品房销售也是房地产转让行为
吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明 该商品房预售合同有效 该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效 该商品房预售合同因未办理登记而无效
商品房预售前 商品房现售前 商品房预售后 商品房现售后
房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料包括工程施工合同及关于施工进度的说明 房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》 房地产开发企业应当自签约之日起15日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续 房地产开发企业预售商品房所得款项，可以用于有关的工程建设
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明 按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明 按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证 按建设投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定竣工交付日期 按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
抵押所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款 不得设定最高额抵押 符合国家关于商品房预售管理的规定 贷款清偿完毕应办理抵押注销登记 签订资金监管协议
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上 持有建设工程规划许可证 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书 取得商品房预售许可证明
商品房预售属于国家规定的特许经营范围 出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效 商品房预售合同可以办理登记备案手续 商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同 房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料 经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续
房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和直辖市、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 房地产开发企业预售商品房所得款项，可以用于有关的工程建设 房地产开发企业预售商品房，是否与商品房预购人签订商品房预售合同由房地产开发企业决定
持有建设工程规划许可证和施工许可证 已经确定施工进度和竣工交付日期 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上 商品房已竣工交付
商品房预售合同未经备案，合同无效 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式 王某可以将预购的未竣工的商品房再转让 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
取得商品房预售许可证 取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证 工程施工合同及关于施工进度的说明 具有商品房预售许可申请表
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