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划分路线价区段 设定标准深度 调查评估路线价 制定深度百分率
可以在同一条街道的两边设定不同的路线价 可以在同一条街道分段设定路线价 同一条街道只能设定一个路线价 两条街道不能划分为同一个路线价区段 同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分
调查评估路线价 计算临街土地的价值 求取可比实例价格 划分路线价区段 交易情况修正
形状相似 在同一条街道上只有一个路线价区段 面积接近 地块相连 可及性相当
设立标准深度 编制深度指数表 划分路线价区段 确定路线价
级别相同 可及性相当 地块相连 用途相似 用途相同
设定标准深度 划分地价区段 划分地价等级 划分路线价调查区段
收集交易案例 划分地价区段 划分路线价调查区段 设定标准深度
调查评估路线价 计算临街土地的价值 求取可比实例价格 划分路线价区段 交易情况修正
设定标准临街深度→划分路线价区段→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 设定标准临街深度→选取标准临街宗地→划分路线价区段→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→设定标准临街深度→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→测算路线价→设定标准临街宽度→选取标准临街宗地→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格
划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
价格相同 可及性相当 地块相连 路线相同 面积相同
形状相似 在同一条街道上只有一个路线价区段 面积接近 地价相近 通达性相当
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