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报酬资本化法又称作( )。

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扣锅煅法又称作密闭煅法和法

试列举报酬资本化法和直接资本化法的优点?

收益法根据资本化类型的不同分为

直接资本化法投资法报酬资本化法利润法市场法

根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同收益法可分为

剩余法组合法直接资本化法报酬资本化法还原法

根据净收益测算途径的不同而确定的收益法为

收益乘数法投资法直接资本化法报酬资本化法

运用收益法估价的首要步骤是

测算收益期或持有期测算未来收益确定报酬率或资本化率、收益乘数选择具体估价方法(分有报酬资本法、直接资本法)(如果本题问报酬资本法的首要步骤则选A)Ps:运用收益法估价步骤：DACB+计算收益价值

收益法的雏形是

地租资本化法报酬资本化法早期购买年法直接资本化法

在报酬资本化法的公式中如房地产的未来净运营收益的时间单位为月而房地产的报酬率的时间单位为年则应对净收

下列选项中是利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格净收益等资料选用相应的报酬资本化法

累加法收益法市场提取法报酬资本化法

闷胶法又称作其作用是除去胶剂的水分

在运用收益法评估商品住宅价值时预期期末转售收益较大如果选择直接资本化法估价则选取的资本化率较小;如果

在报酬资本化法的公式中如房地产的未来净运营收益的时间单位为月而房地产的报酬率的时间单位为年则应对净收

根据将未来的收益转换为价值的方式不同或者说资本化类型的不同收益法分为

直接资本化法报酬资本化法市场提取法间接资本化法线性内插法

根据净收益测算途径的不同收益法可分为

报酬资本化法直接资本化法投资法收益乘数法利润法

收益法根据将未来预期收益转换为价值的方式不同可分为

直接资本化法和报酬资本化法直接资本化法和收益乘数法毛租金收益乘数法和净收益乘数法收益乘数法和报酬资本化法

根据资本化方式的不同可以将收益法分为和报酬资本化法

直接资本化法收益还原法假设开发法现金流量折现法

抢水洗又称作

淋法淘洗法泡法漂法

收益法可分为报酬资本化法和

直接资本化法收益还原法假设开发法现金流量折现法

根据资本化方式的不同收益法可分为

直接资本化法投资法收益乘数法报酬资本化法利润法

收益法又称作

收益资本化法收益还原法收益乘数法收益剩余法收益预测法

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