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取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 划拨建设用地使用权未经许可不得转让 划拨建设用地使用权的出租无须审批
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
国有土地使用权出让 国有土地使用权租赁 国有土地使用权抵押 国有土地使用权作价出资或入股
法律允许单独流转的国有建设用地使用权 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权
凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 划拨建设用地使用权的出租需满足一定的条件 划拨建设用地使用权任何时候都可以转让、出租、抵押 划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括土地价格
国有土地租赁无期限限制 国有土地租赁是划拨方式的补充 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押 国有土地租赁权人有优先受让权
对国企改革中涉及的划拨国有土地使用权可采取国家以土地使用权作价出资或入股方式予以处置 通过出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同 权利内容完整建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、出租、互换、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外 划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权
保留划拨国有建设用地使用权 国有土地租赁 国有土地转让 国有土地出租 国有土地使用权授权经营
出让国有土地使用权 划拨国有土地使用权 出租国有土地使用权 如果转为出让国有土地使用权，受让方应当办理出让手续，并缴纳土地使用权出让金 如果保留划拨国有土地使用权，受让方应按规定将土地收益上缴国家
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押的，应将该国有土地上的房屋同时抵押。 以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的房屋抵押的，应将其占用范围内的土地使用权同时抵押。 以集体土地使用权作抵押的，应将地上房屋同时抵押。
政府各专项基金 土地使用权出让金 土地使用权出让收益 各项税费
划拨的土地使用权不得转让，不得单独设定抵押，不得租赁 只有国有土地才能出让土地使用权，集体所有土地不可以 一般来说，同一级别的土地，商业用地的价格高于住宅和工业用地，而工业用地又高于农业用地的地价 用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用权后，就可以转让 集体所有的土地都不得设定抵押权
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租 建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务 领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租 应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用
国有建设用地凭借权转让 国有建设用地使用权出租 国有建设用地地上权出租 国有建设用地地役权转让
土地所有权不得转让，但可以抵押 土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权 划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押 乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押
划拨土地使用权可以转让 对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款 划拨土地使用权可以出租 划拨土地使用权可以抵押 对国有企业改革中涉及的划拔土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置
湘公网安备 43130202000226号