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建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产； 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产； 建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分； 建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿
土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让； 土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押； 土地使用者通过转让方式获得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限； 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物（不动产）所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
新增建筑物属于抵押财产 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿 新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除
土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为 抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物不随之抵押
以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
承租土地使用权不可随之抵押 承租土地使用权可随之抵i甲 承租土地使用权必须随之抵押 视具体情况而定是否抵十甲土地使用权
转让房屋的所有权或者使用权时，建设用地使用权同时转让 转让建设用地使用权时，该土地上的房屋也应一并转让 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产 抵押人未按规定将房地一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押 建设用地使用权实现抵押权时，地上新增建筑物所得的价款，抵押权人优先受偿
买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施 地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让 涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质
市场租金及租期 合同租金及租期 合同租金与市场租金的差值及租期 合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记
承租土地使用权不可随之抵押 承租土地使用权可随之抵押 承租土地使用权必须随之抵押 视具体情况而定是否抵押土地使用权
新增建筑物属于抵押财产 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
不属于抵押财产 土地上新增的建筑物与建设用地使用权可以分开处分 土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押 应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产 建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
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