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继续扣留房屋交验押金 检查电表是否正常进行 核实水、电、燃气等费用是否结清 协助买卖双方办理迁移户口手续 协助办理煤气、 电话、有线电视过户手续
房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化 房地产经纪人要注意租赁客户的专业性 房地产经纪人要从多个角度撮合双方 房地产经纪人要为租赁客户做好充分的回访准备 与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
解决验房发现的问题 相关费用结算 设施设备使用人变更 签署房屋交接单 结算佣金费用
需要向工商行政管理部门办理登记注销手续 需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续 逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到处罚 逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销
产权查询 申请登记 课税估价 房屋保险 行政性收费
了解出租人是否有权出租店铺 达成租赁共识 协商租赁条件 协议签署
相邻房屋的物业权属类别与范围 产权完整 房地产其他权利设定情况 产权登记
房地产经纪人必须充分了解房源信息 房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求 风险的不确定性 时效性较强
应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续 房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理 甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务 出租登记手续代办无须签订服务合同
当客户驻足于门店橱窗展位时，房地产经纪人应主动出迎 当客户进入门店内，房地产经纪人应起立问好 当客户进入门店后，房地产经纪人应就近给客户安排洽谈处所 在整个沟通过程中，房地产经纪人随时记录客户的需求 在沟通过程中，房地产经纪人应倾听客户的需求，对客户的反对意见要据理力争
在居间合同中应告知租赁双方办理登记备案手续 在代理业务中应代租赁双方办理登记网上备案手续 应该收取租赁双方合同备案费 应在房屋租赁合同签订之日起 3 日内通过房屋租赁合同网上备案系统填报相关信息
从事新建商品房经纪业务的房地产经纪机构的变动成本比较高 在新建商品房经纪业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算比较复杂 二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主 房屋租赁经纪业务不包括新建商品房期权预租业务 开展房地产租赁经纪业务的房地产经纪机构应注重与客户建立长期合作关系
房地产经纪人在撮合时，最好是选择承租方在意的方面 在租赁双方对租金有较大分歧时，尽量促使租赁双方从对方角度考虑 与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准 房地产经纪人要从多个角度撮合双方 房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化
合同签署 协商租赁条件 了解出租人的工作情况 了解门店实际状况 了解出租人是否有权出租店铺
房地产买卖经纪 房地产租赁经纪 房地产抵押经纪 房地产转让经纪
从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定 房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定 房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型 房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同 房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码
继续扣留房屋交验押金 审查买卖双方证件 协助买卖双方办理迁移户口手续 协助办理煤气、电话、有线电视过户手续
湘公网安备 43130202000226号