假设开发法中的开发经营期的起点是( )的时间。

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取得估价对象估价对象建成估价对象开始施工估价对象开始租售

土地开始开发房屋开始施工开始租售开发完成后的房地产取得估价对象

估价时点待开发项目开工之日待开发项目取得土地使用权之日该开发项目开始销售之日

价值时点待开发项目开工之日待开发项目取得土地使用权之日该开发项目开始销售之日

估价时点取得待开发土地的日期开工日期开始出售开发完成后的房地产的日期

后续建设期的起点与开发经营期的起点不同，终点是开发完成的房地产竣工日期止的时间建设期通常难以准确预测，经营期特别是销售期的预测要相对容易些在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有部分重合在预测建设期时，前期一般能较准确地预测，建造期的预测相对较困难

开发经营期可分为建设期和经营期建设期的起点与开发经营期的起点相同经营期可具体分为销售期和运营期建设期和经营期不会重叠

开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期开发经营期的终点是开发完成的房地产经营结束时止的时间建造期的起点是价值时点，终点是开发完成的房地产竣工日期销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间经营期的起点是开发完成的房地产竣工日期

土地开始开发房屋开始施工开始租售开发完成后的房地产取得估价对象

房屋竣工租售出开发完成后的房地产土地停止开发经营结束

取得估价对象估价对象建成估价对象开始施工估价对象开始租售

后续建设期的起点与开发经营期的起点不同，终点是开发完成的房地产竣工日期止的时间在预测经营期时，销售期的预测要相对容易些在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有部分重合在预测建设期时，前期一般能较准确地预测，建造期的预测相对较困难

开发经营期可分为建立期和经营期建立期的起点与开发经营期的起点一样经营期可详细分为销售期和运营期建立期和经营期不会重叠

开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

开发经营期前期建造期租售期保修期

开发经营期的起点是取得估价对象的日期，终点是未来开发完成后的房地产开发完成的日期建设期的起点与开发经营期的起点不同销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，不会与建设期重合运营期的起点是开发完成的房地产竣工日期，终点是开发完成的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日

后续开发经营期的起点是价值时点，终点是开发完成后的房地产经营结束时止的时间后期建造期的起点是价值时点，终点是开发完成后的房地产竣工日期止的时间销售期与建设期和运营期不会出现重合经营期特别是销售期的预测要相对容易些