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检验批及分项工程验收应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收 建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验批和分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的顺序进行 分部(子分部)工程验收应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收 单位(子单位)工程验收包括施工单位自验和建设单位组织验收
检验批及分项工程验收应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收 建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验批和分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的顺序进行 分部(子分部)工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收 单位(子单位)工程验收包括施工单位自验和建设单位组织验收
施工单位 建设单位 监理单位 建设单位与监理单位共同
建设单位向施工单位发出保修通知 施工单位接到保修通知后，到现场核查情况 按照约定的时间予以保修 原工程质量监督机构负责监督 建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 保修费用由施工单位承担 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案 保修费用由质量缺陷的责任方承担 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任
建设工程承包单位 建设工程分包单位 建设工程施工单位 建设监理单位
施工单位 建设单位 监理单位 建设单位与监理单位共同
《建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《房屋建筑工程质量保修办法》 《劳动法》
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 保修费用由施工单位承担 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案 保修费用由质量缺陷的责任方承担 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向设计单位发出保修通知 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 保修费用由质量缺陷的责任方承担 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任 保修费用由原施工单位承担
建设工程承包单位 建设工程分包单位 建设工程施工单位 建设监理单位
《住宅质量保证书》 《建设工程质量管理条例》 《房屋建筑工程质量保修办法》 《前期物业服务合同》
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，监理单位应向施工单位发出保修通知 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位应立即向当地建设行政主管部门报告 保修完后，应由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 保修费用由质量缺陷的责任方承担 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，监理单位可以另行委托其他单位保修
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