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张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让...
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房地产估价师《问答》真题及答案
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甲房地产开发公司以下简称甲公司开发建设某住宅小区2007年8月1日该小区竣工验收合格王某于2008年
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张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅购房款中60%来自银行提供的年利率为6%期限为15年按
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赵某于2002年4月1日以40万元购得一套住宅购房款中的70%来自银行提供的年利率为6%期限为15年
一赵某于2002年4月1日以40万元购得一套住宅购房款中的70%来自银行提供的年利率为6%期限为15
关于房屋面积误差张某合理的处理的方式为
购房价款维持不变
应补缴购房款13.8万元
要求甲公司双倍返还定金
应补缴购房款5.52万元
二甲房地产开发公司以下简称甲公司开发建设某住宅小区2005年8月1日该小区竣工验收合格王某于2
69.12
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张女士个人2004年11月15日以40万元购买一套普通住宅2005年8月以50万元将这套住宅卖掉则张
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张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅购房款中60%来自银行提供的年利率为6%期限为15年按
某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅单价为1万元/m2购房合同对面积误差未作约定经实
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甲房地产开发公司以下简称甲公司开发建设某住宅小区2011年8月1日该小区竣工验收合格王某于2012年
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张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%期限为15年
计算题李某于2007年1月1日以100万元购得一套住宅购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%期限
张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%期限为15年
2014年10月张某在B房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅该套商品房价格为25万元按照B房地
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机会成本是资本在某一段时间内最高和最安全的投资机会的收益
下列市场调查的内容中属于可控因素调查的是
某开发商向银行申请了利率6%期限为10年按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款则该开发商第一年的还本付息额为
假设一家庭2000年12月31日为购买价值80万元的住宅申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款期限为15年年利率为6%按月等额还本付息2005年1月1日该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放已知当地住宅价值年上涨率为5%问该家庭申请二次贷款时最多能够得到多少抵押贷款
市场经济条件下物业租金水平的高低主要取决于
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在开发商与承包商之间的各种合同文件的履行过程中有关工程的洽商变更等书面文件优先于合同通用条款
城市土地开发和供应计划一般由按城市总体发展要求土地开发潜力以城市规划的要求制定
如果同一地区的某一类型物业的售价持续以较大幅度上涨那么该类型物业的出租需求就会
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元流动资金为500万元如果投资者投入的权益资本为1500万元经营期内年平均利润总额为650万元年平均税后利润为500万元试计算该投资项目的资本金利润率为
下列因素中属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是
某租客5年支付的物业租金的现值为40万元年租金的增长率为2%如果贴现率与之相同则该租客第一年末支付的租金8.4万元
在房地产开发项目经济评价中选择评价的基础参数时一般将空置率归为
下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中不正确的是
调查研究主要从市场调查和经济调查两个方面进行的
在房地产市场自然周期的复苏阶段房地产市场中的空置与合理空置率的关系是
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投资组合是的一个有效措施
风险的变动常常可以用标准方差来表示一般说来标准方差越大各种可能收益的分布就越集中投资风险也就越小
在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的
某笔住房拆押贷款按月还本付息其月利率为0.5%通常称为年利率6%每月计息一次即名义利率当按单利息计算时名义利率和实际利率是一致的按复利计息时它们的关系为
张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅一年后该住宅交付使用时现房价格涨到了120万元那么张先生预付款的收益率为
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