首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
机会成本是资本在某一段时间内最高和最安全的投资机会的收益。()
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《判断》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
所谓资金的机会成本是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益
投资者投资于某一个项目首先要考虑在一定时间内获取的收益是否高于银行利息所以利息常被视为资金的____
折现率
机会成本
基准收益率
资金的增值
持有期收益率HoldingPeriodReturnHPR是衡量持有某一投资工具一段时间所带来的总收益
利息收入
机会成本
资本损失
资本利得
投资者投资某一个技术方案首先要考虑在一定时间内获取的收益是否高于银行利息所以利息常被视为资金的
沉没成本
机会成本
基准收益率
内部收益率
下列影响因素中用来确定基准收益率的基础因素是
资本成本和机会成本
机会成本和投资风险
投资风险和通货膨胀
通货膨胀和资本成本
投资者投资于某一个项目首先要考虑在一定时间内获取的收益是否高于银行利息所以利息常被视为资金的
沉没成本
机会成本
基准收益率
回报
资本成本是企业的投资者对投入企业的资本所要求的最低收益率从企业的 角度看资本成本是投资项目的
实际成本
过去成本
未来成本
机会成本
持有期收益率HoldingPeriodReturnHPR是衡量持有某一投资工具一段时间所带来的总收益
利息收入
机会成本
资本损失
资本利得
所谓经营成本是资本在某一段时间内最高和最安全的投资机会的收益
持有期收益率是衡量持有某一投资工具一段时间所带来的总收益它不包括
利息收入
机会成本
资本损失
资本利得
机会成本的经济含义是
使用一种资源的机会成本是放弃这种资源另一种用途的收入
使用一种资源的机会成本是放弃这种资源在其他用途中所能得到的最高收入
使用一种资源的机会成本是将其用于次优用途的收入
使用一种资源的机会成本是保证这种资源在现用途继续使用而必须支付的费用
关于资本成本的说法正确的有
资本成本是一种机会成本
资本成本是最低可接受的收益率
正确计算和合理降低资本成本是制定筹资决策的基础
资本成本是投资项目是否可行的取舍标准
投资者投资于某一个项目首先要考虑在一定时间内获取的收益是否高于银行利息所以利息常被视为资金的
沉没成本
机会成本
基准收益率
投资回收率
资金的机会成本是资金在某一段时间内最安全和最低的投资机会的收益
投资的机会成本有关内容正确的是
投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃其他投资机会所能获得的最好收益,凡是技术经济活动都含有机会成本
机会成本的表现形式也是单一的
机会成本是在方案外部形成的
机会成本虽不是实际支出,但在工程经济分析时,应作为一个因素加以认真考虑,有助于选择最优方案
由于利率大小决定货币的价格,采用不同的利率(贴现率)也表示货币的机会成本
热门试题
更多
市场经济条件下物业租金水平的高低主要取决于
取得开发项目用地所发生的费用为
在复杂购买行为中购买者的决策过程由阶段构成
开发商在申请领取施工许可证时若建设工期超过一年则其到位资金原则上不得少于工程合同的
土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权
服务市场是指已经购买了某种产品需要提供后续服务的消费者集合
一个完整的房地产市场是由市场主体客体价格资金运行机制等因素构成的一个系统
优先股不仅在收益分配上享有优先权而且也有公司的经营管理权
房地产投资项目经济评价指标体系中属于房地产开发投资清偿能力指标的是
根据的不同可将房地产市场划分为销售市场租赁市场抵押市场和保险市场
从宏观上说在进行房地产市场结构分析时除了要分析总量结构通常还应分析
房地产开发项目财务评价的基本报价表包括
估算房地产开发项目的收入首先要制定切实可行的
对市场调查的分析与评估主要是考察市场调查的有效性有效的市场调查应具备的特点包括
张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款如店铺在第4年的租金收入为5万元各项成本费用为3.4万元其中支付银行利息1.5万元则张某的这项投资在第4年的利息备付率是
所有消费者具有大致相同偏好的市场细分模式是
在项目评估过程中租金或售价的确定是通过与市场上近期成交的类似物业的租金或售价进行比较修正后得出的
房地产项目的临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到的极限值
对于收益性物业的管理费和利润通常是物业的一个百分比
可行性研究就是在投资决策前对建设项目进行全面的技术经济分析论证的科学方法它要求综合研究建设项目的
房地产投资的角度来说风险涉及变动和可能性变动又可用标准差来表示一般来说标准差越小各种可能收益的分布就越集中投资风险就
以出让方式取得城市熟地的土地使用权时土地使用权出让的地价款包括
某开发商购得一宗商业用地使用权期限为40年拟建一商场出租经营据估算项目的开发建设期为2年第3年即可出租经过分析得到以下数据1项目建设投资为1800万元第1年投资1000万元其中资本金400万元第2年投资800万元其中资本金230万元每年资金缺口由银行借款解决贷款年利率为10%建设期只计息不还款第3年开始采用等额还本并支付利息的方式还本付息分3年还清2第3年租金收入经营税费经营成本分别为2000万元130万元600万元从第4年起每年的租金收入经营税费经营成本分别为2500万元150万元650万元3计算期开发经营期取20年请根据以上资料完成下列工作1编制资本金现金流量表不考虑所得税2若该开发商要求的目标收益率为15%计算该投资项目的净现值所有的投资和收入均发生在年末
当项目评估中有若干个变量每个变量又有多种甚至无限多种取值时进行风险分析的方法一般采用
投资机会研究相当粗略主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析该阶段投资估算的精度为
某开发商于1999年8月1日获得开发项目用地的土地使用权2000年6月1日完成规划设计2000年10月1日获发开工许可证2002年4月1日项目建成并获发竣工证书2002年10月1日销售完毕在计算该项目的财务内部收益率时其计算期为
对已设定抵押的房屋期权在抵押期内开发商可以有条件地进行预售
房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是
房地产间接投资的形式主要有
就房地产开发投资来说投资回收主要是指开发商所投入的总成本费用的回收而其投资回报则主要表现为开发商的销售收入
热门题库
更多
注册城市规划师
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作