有一宗土地，出让年期为 40年，资本化率为 6％，预计未来前 5 年的纯收益分别为 30万元、 32万元、 35万元、 33万元和 38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在 40万元左右。要...

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有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

30 40 50 60

有一宗土地出让年期为40年资本化率为6%预计未来5年的纯收益分别为30万元32万元35万元33万元

一宗土地其出让年期为40年资本化率为10%预计未来5年的纯收益分别为20万元22万元24万元21万元

373.5815 266.4212 263.9065 102.226

有一宗土地出让年期为30年资本化率为10%预计未来5年的纯收益分别为20万元22万元24万元21万元

263.9065 309.7 373.5815 400

有一宗土地出让年期为40年资本化率为10%预计未来5年的纯收益分别为30万元35万元40万元35万元

有一宗土地出让年期为30年资本化率为10%预计未来5年的纯收益分别为20万元22万元24万元21万元

281.5 279 373.5815 102.226

有一宗土地出让年期为40年资本化率为10%预计未来5年的纯收益分别为20万元22万元24万元21万元

263.9065 266.4212 373.5815 102.226

有一宗土地出让年期为50年已使用30年折现率为l0％预计未来每年的纯收益额为15万元则该宗土地的评

141 万元 149 万元 128 万元 150 万元

有一宗土地出让年期为50年资本化率为10%预计未来前5年的净收益分别为15万元16万元18万元20万

84.20 85.09 84.58 85.99

有一宗土地出让年期为40年资本化率为10%预计未来前5年的净收益分别为18万元20万元23万元24万

201.42 216.18 262.36 281.57

有一宗土地出让年期为40年资本化率为6%预计未来5年的纯收益分别为30万32万35万33万38万元从

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土

30 40 50 60

有一宗地出让年期为40年已使用20年资本化率为10%预计未来每年的纯收益为20万元则该宗地的评估价值

138 150 156 170

有一宗地出让年期为50年已使用30年资本化率为10%预计未来每年的收益为15万元则该宗地的评估价值最

128万元 141万元 149万元 150万元

有一宗土地出让年期为40年资本化率为10%预计未来5年的纯收益分别为20万元22万元24万元21万元

263.9065 266.4212 373.5815 102.226

有一宗土地出让年期为40年资本化率为10％预计未来5 年的纯收益分别为20万元22万元24万元21万

263.9065 266.4212 373.5815 102.226

有一宗土地出让年期为40年资本化率为10%预计未来5年的纯收益分别为20万22万24万21万25万元

263.9065 266.4212 373.5815 102.226

有一宗土地出让年限为50年资本化率为10%预计未来前5年的纯收益分别为15万元16万元18万元15万

有一宗土地出让年期为40年资本化率为10％预计未来5年的纯收益分别为20万元22万元24万元21万

263，9065 266，4212 373，5815 102，226

有一宗地出让年期为50年已使用30年资本化率为10%预计未来每年的纯收益为15万元则该宗地的评估价值

128 141 149 150

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