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成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法 成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润) 成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
求取积算价格 测算建筑物折旧 测算重新购建价格 搜集房地产价格构成等资料
房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧 房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧 房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧 房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧
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房地产价格 建筑物开发成本 土地价值 建筑物市场价值
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测算建筑物折旧 测算重新购建价格 求取积算价格 搜集房地产价格构成等资料
搜集房地产价格构成等资料 测算重新购建价格 估算开发经营周期 测算建筑物折旧 求取积算价格
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