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经纪人与委托人为房屋租赁活动约定的经纪合同形式，一般同房地产的买卖活动相似 投资新建房地产的投资人(通常称为房地产开发商或业主)委托经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与经纪人订立的经纪合同形式主要是居间合同 在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与经纪人订立的经纪合同形式以居间合同为主 存量房屋租赁活动的经纪服务主要采用居间合同形式，基本不采用代理合同形式 投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用居间合同形式为主，很少采用代理合同形式
签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大 房地产经纪服务合同确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系 房地产经纪服务合同明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务 房地产经纪服务合同建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制
房地产经纪合同是单务合同 房地产经纪合同属于劳务合同 房地产经纪合同是有偿合同 房地产经纪合同是主合同 房地产经纪合同一般为书面形式的合同
能够以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 只能在报名所在地注册执业
可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 只能在报名所在地注册执业
房地产代理服务事项是代理合同的明示条款 无民事行为能力的房地产权利人经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同 当事人需要在合同中明确合同的履行地点和履行方式 酬金的标准是合同的主要条款，但不是合同的明示条款 合同中没有约定违约责任的，违约方可以不承担违约责任
房地产交易合同签订之前，房地产经纪机构要代理委托人收取定金 房地产经纪机构可以保管收取的房款 房地产交易合同中要明确约定房款支付时间 房地产交易合同应约定房地产交验时间
可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 只能在报名所在地注册执业
房地产经纪合同是劳务合同 房地产经纪合同是有偿合同 房地产经纪合同可以是否要式合同 房地产经纪合同是单方合同
房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，房地产经纪服务合同未约定的，也可以要求委托人支付 不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，仍可以收取报酬 服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据 房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用
房地产经纪服务合同属于实践性合同 房地产经纪服务合同属于双务合同 房地产经纪服务合同属于有偿合同 房地产经纪服务合同属于单务合同 房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同
《房地产经纪服务合同》的委托人是自然人的情况下，应由委托人本人签名 《房地产经纪服务合同》可由一名房地产经纪人协理签名 《房地产经纪服务合同》应加盖房地产经纪机构印章 《房地产经纪服务合同》可由一名房地产经纪人签名 《房地产经纪服务合同》应由房地产经纪机构法定代表人签名
居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 房地产居间合同属于商事代理合同 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
房地产经纪合同属于劳务合同 房地产经纪合同是双务合同 房地产经纪合同是有偿合同 房地产经纪合同是主合同
房地产经纪服务合同中的甲方必须是具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织 甲方是其他组织的，也应具有相应资格 房地产经纪服务合同的乙方可以是依法设立的房地产经纪机构，也可以是房地产经纪人 房地产经纪机构是房地产经纪活动的第一责任主体 在房地产经纪服务合同上签章的房地产经纪人员是特定房地产经纪服务项目的第二责任主体
房地产经纪合同属于取得权利必须支付相应代价的合同 房地产经纪合同是直接表现房地产交易关系的合同 房地产经纪合同可以是不要式合同 房地产经纪机构为客户提供信息咨询服务而与客户签订的合同不要求以完成实际交易为前提，但这种合同是从合同 房地产经纪机构为客户提供信息咨询服务而与客户签订的合同不要求以完成实际交易为前提，但这种合同并不是房地产经纪合同
房地产交易行为与房地产经纪行为混淆 居间行为与代理行为混淆 房地产交易资金结算方式、时间、条件约定不明、权利义务不等 合同中缺乏主要条款
房地产经纪合同是劳务合同 房地产经纪合同是有偿合同 房地产经纪合同可以是不要式合同 房地产经纪合同是单边合同
房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款 房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款 违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款 标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款
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