房屋损毁灭失谁来赔 -X题卡

房屋买卖合同中，买受人实际占有该房屋，但未交付房款也未办理过户登记，故房屋损毁灭失的风险由出卖人承担动产买卖合同中，标的物所有权的转移与风险转移没有直接关系试用买卖合同中，试用人使用试用品，但是试用品的损毁灭失的风险由卖家承担借用合同中，标的物损毁灭失的风险由所有权人来承担

房屋灭失土地使用年限届满土地灭失权利主体灭失他项权利终止

因货物本身的自然性质造成损毁的承运人承担责任货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的承运人不得要求支付运费货物在运输过程中因不可抗力灭失，已收取运费的托运人可以要求返还因不可抗力造成货物损毁的承运人不承担责任

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自然灭失人为灭失损毁丢失

保税仓库所存货物的储存期限是1年保税仓库所存货物是海关监管货物保税仓库货物不可以进行加工货物在仓库储存期间发生损毁、灭失，货物所有人应向海关缴纳损毁、灭失货物的税款

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房屋初始登记房屋转移登记房屋注销登记房屋变更登记

家用电器损毁大树倒下房屋倒塌雷击

房屋买卖合同中，买受人实际占有该房屋，但未交付房款也未办理过户登记，故房屋损毁灭失的风险由出卖人承担动产买卖合同中，标的物所有权的转移与风险转移没有直接关系试用买卖合同中，试用人使用试用品，但是试用品的损毁灭失的风险由卖家承担借用合同中，标的物的损毁灭失的风险由所有权人来承担

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房屋损毁，灭失谁来赔