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甲企业持有的已出租给乙企业的土地使用权 甲企业持有的自用办公楼 甲企业持有的已经营出租给丙企业的建筑物 甲企业在企业附近购买了一栋商品房，改造成职工宿舍，出租给本企业单身职工，收取一定的租金。
甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2010年12月8日 甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2011年1月1日 存货转换为投资性房地产，转换日，投资性房地产的入账价值为5300万元 2011年12月31日，应确认公允价值变动损益150万元 存货转换为投资性房地产，转换日，应确认资本公积500万元
企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期 自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日一般为租赁期开始日
发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本 改造期间不对该厂房计提折旧 2×18年1月1日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0 2×18年12月31日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为1800万元
20x9年3月8日 20x9年4月30日 20x9年6月1日 20x9年5月25日
作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日 房地产转换指的是后续计量模式的转变 自用建筑物停止自用改为出租，转换日通常为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其原账面价值作为自用房地产的账面价值
企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为自用土地使用权停止自用的日期 自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日为租赁期开始日
企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期 自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日为租赁期开始日
每月从乙企业收取的租金10万元应计入其他业务收入 每月应当对写字楼M计提折旧7.5万元计入其他业务成本 20×9年年末应当对写字楼M计提投资性房地产减值准备110万元 写字楼M租赁期届满后，甲企业计划改为自用房地产的，应当终止确认投资性房地产，并确认为固定资产 对写字楼N可以采用公允价值模式进行后续计量
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