下列关于商用房贷款的说法中正确的是-X题卡

商用房贷款的期限通常不超过10年贷款期限在1年(含)以内的，借款人可采取一次还本付息法贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定银行应建立商用房贷款的不良贷款台账银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收已核销的商用房贷款，银行不再催收

银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况对银行已核销的所有贷款，银行应实行"账销案存" 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准

银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定银行应建立商用房贷款的不良贷款台账银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收已核销的商用房贷款，银行不再催收

采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用贷款进行认定银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销银行应建立商用房贷款的不良贷款台账对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收已核销的商用房贷款，银行不再催收

个人商用房贷款期限最长不超过10年个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50％所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55％

采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销银行应建立商用房贷款的不良贷款台账对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收已核销的商用房贷款，银行不再催收

银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准对银行已核销的所有贷款，银行应实行"账销案存"

银行应接照贷款风险5级分类法对不良商用房贷款进行认定银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销银行应建立商用房贷款的不良贷款台账对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收已核销的商用房贷款，银行不再催收

商用房贷款的期限通常不超过10年贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%

一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

下列关于商用房贷款的说法中，正确的是( )。