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某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届满时，因无力偿还，便将该写字楼折价抵给银行。银行获得该写字楼的所有权后，准备自己使用。按照《物权法》的规定，下列说法中正确的是（）。

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划拨征用协议拍卖

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某公司为了向银行贷一笔款项实施了下列行为其中构成贷款诈骗罪的有

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开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记土地使用权抵押自抵押合同签订时生效土地使用权抵押自办理抵押登记时生效开发商这块建设用地使用权的期限为70年

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某房地产开发公司因贷款需要将其所有的一商住楼抵押给某银行此后开发公司又将该商住楼出租后因无力偿还银行

有权无权

二某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的土地使用权年期为50年预计该写字楼2年后建成出租月

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土地取得成本已投入的开发建设成本后续开发建设的必要支出后续开发建设应获得的正常利润

某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目已知该项目的综合开发成本为3000元

23.8% 20.23% 19.70% 18.96%

采用假设开发法评估该在建工程的价值应从该写字楼建成后的价值中减去

土地取得成本已投入的开发建设成本后续开发建设的必要支出后续开发建设应获得的正常利润

以所购商用房通常要求借款人拥有该商用房的产权作抵押的由决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

借款人开发商国家法律贷款银行

设在出租之前乙公司已经将机1设定抵押给丙银行以获得贷款在租赁期间乙公司借款期限届至因无力还款丙银行行

一手个人住房贷款中银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款借款

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