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寻找与被评估资产相类似的参照物的成交价 对被估资产与参照物之间的差异进行调整 只要一个交易案例即可反映市场行情 根据交易案例调整评估值
林分质量调整系数 品位调整系数 物价指数调整系数 林地质量综合调整系数 规模调整系数
交易情况修正 市场状况调整 房地产状况调整 划分路线价区段 编制价格修正率表
选择可比的参照物 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似 设置恰当的调整系数 参照物的选择及调整系数的设置
运用市场法评估时首先需要选择参照物， 对参照物的选取关键是资产的可比性问题， 包括功能、 市场条件及成交时间等 运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物 运用市场法评估资产时， 如果参照物与评估对象可比性都很好， 评估过程中没有明显的遗漏或疏忽， 评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果 市场法依据预期收益原则
林分质量调整系数 品位调整系数 物价指数调整系数 林地质量综合调整系数
林分质量调整系数 品位调整系数 物价指数调整系数 林地质量综合调整系数
不需要对防毒面具进行气密性实验，但需要进行外观检查 需要对防毒面具进行气密性实验，但不需要进行外观检查 不需要对防毒面具进行气密性实验，也不需要进行外观检查 需要对防毒面具进行气密性实验，也需要进行外观检查
对固定资产进行日常修理 对融资租入固定资产进行改良 符合资本化条件的固定资产装修支出 计提固定资产减值准备
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