房地产估价是对估价对象在某一时期的价值作出估计-X题卡

某估价机构接受保险公司的委托对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定为保险理赔提供参考价值估价时点为现在则

估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

下列房地产估价中属于价值时点为过去估价对象状况为过去状况的估价的是

房地产司法处置估价评估期房的价值房地产损害赔偿估价对估价结果有异议而引起的复核估价

房地产估价的核心是为特定目的对特定房地产在特定时点的价值作出估计

同一估价机构在同一城市同一估价目的同一时期对不同位置档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差

作为同一估价机构在同一城市同一时期按同一估价目的对不同位置档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的

房地产司法拍卖估价因估价对象可能存在抵押权或债权所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响

在评估期房价格时

估价对象状况及房地产市场情况均为价值时点的状态估价对象状况为价值时点的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态估价对象状况及房地产市场情况均为价值时点的状态估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为价值时点的状态

由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同所以估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计这个

根据不同的估价目的，估价时点可以是过去估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价

某估价机构接受保险公司的估价委托拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定为保险理赔提供价值参考估价

估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去

专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估

某估价机构接受保险公司的委托对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定为保险理赔提供参考价值估价时点为现在则

估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性对同一估价对象在同一价值时

房地产价格评估是指以房地产为对象由专业估价人员根据估价目的遵循估价原则按照估价程序选用适宜的估价方法

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价

下列对假设开发法的估价前提说法中正确的是

运用假设开发法估价时，根据价值类型和估价对象所处的实际情况选择估价前提房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般应采用“自愿转让开发前提” 自己开发前提下评估出的房地产开发完成后的价值大于自愿转让前提下评估出的房地产开发完成后的价值同一估价对象在不同估价前提下运用假设开发法估价时，评估出的价值往往不同

下列对房地产估价的本质描述中不正确的是

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格房地产估价是房地产估价师在给房地产定价房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内房地产估价既是科学又是艺术

由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同所以估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计这个

根据不同的估价目的，估价时点可以是过去估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

房地产估价不是将房地产估价师认定的价值强加于估价对象而是把客观存在的房地产价值发现揭示出来

房地产估价是对估价对象在某一时期的价值作出估计。

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