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H市人民政府 H市房地产管理部门 H市规划管理部门 H市建设管理部门 H市土地管理部门
商品房预售许可证 商品房销售广告 房屋综合验收合格证明 甲房地产开发公司出具的商品房销售委托合同
上诉人都是第一审程序中的当事人 上诉的对象必须是依法可以上诉的判决和裁定 有具体的上诉事实和理由 须在法定的上诉期限内提起 须递交上诉状
一审程序 二审程序 裁决 审判监督 双方当事人签字
工某 王某的代理人 B房地产开发公司 A房地产开发公司
2015年4月15日 2015年10月15日 2016年4月25日 2016年10月25日
H市人民政府 H市房地产管理部门 H市规划管理部门 H市建设管理部门 H市土地管理部门
《商品房销售管理办法》 《建设工程质量管理条例》 《房地产开发企业资质管理规定》 《房地产开发企业资质管理规定》 《城市商品房预售管理办法》
H市人民政府 H市房地产管理部门 H市规划管理部门 H市建设管理部门 H市土地管理部门
如乙房地产开发公司未取得商品房预售许可证明，与王某订立的商品房预售合同，应当认定无效 如王某与乙房地产开发公司以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持 如王某以乙房地产开发公司与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认乙房地产开发公司与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持 如房屋主体结构质量经核验确属不合格，王某请求解除合同和赔偿损失的，不应给予支持
2010年4月15日 2010年10月15日 2010年4月25日 2010年10月25日
房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 房地产开发公司返本销售商品房 房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
上诉人都是第一审程序中的当事人 上诉的对象必须是依法可以上诉的判决和裁定 有具体的上诉事实和理由 须在法定的上诉期限内提起 须递交上诉状
一审程序 二审程序 裁决 审判监督 双方当事人签字
2010年4月15日 2010年10月15日 2010年4月25日 2010年10月25日
房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 房地产开发公司返本销售商品房 房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
2009年4月15日 2009年10月15日 2009年4月25日 2009年10月25日
湘公网安备 43130202000226号