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在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方 承租方租赁固定资产的时间在一年以上 租赁期为资产使用年限的大部分（75%或以上） 租赁期内最低付款额大于租赁开始日资产的公允价值 租赁期内租赁最低付款额基本等于租赁开始日资产的公允价值
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