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若林先生不提前偿还写字楼的贷款， 5 年后偿还完贷款后将写字楼以 850 万元的价格出售，忽略写字楼租售环节的相关税费，林先生投资该写字楼的年投资收益率为（）。（答案取最接近值）

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一写字楼的购买价为100万元其中60万元为银行抵押贷款期限10年年利率12%按年等额偿还如该写字楼年

0.18 2.83 3.39 5.00

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甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元然后将写字楼出租给乙公司后来又将该楼抵押给B银行借款200

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213.22 192.16 176.20 198.34

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95.65 100.56 96.63 89.65

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7.92万元 2.11万元 8.06万元 4.77万元

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255.3 39.6 440 396

某投资者以4000元／m2的价格购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元银行为其提供了15年期的

192.16 249.47 189.45 246.35

某投资者以4000元/m2的价格购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元银行为其提供了15年期的

213.22 192.16 176.20 198.34

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银行有权解除租赁合同银行无权解除租赁合同出租的写字楼不能抵押开发商应承担违约责任

林先生2014年1月初提前偿还写字楼贷款50万元其他条件保持不变则提前还款后林先生每年还款额为答

31.6818 万元 16.9799 万元 15.6394 万元 26.5436 万元

王某将写字楼先后抵押给三家银行到期不能偿还贷款关于优先受偿顺序的说法错误的有

按贷款发放的先后顺序按贷款数额的大小顺序按各银行起诉的先后顺序按贷款合同签订的先后顺序按房地产抵押登记的先后顺序

某投资者以3450元/m2的价格购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元银行为其提侈了15年期的

9356 98.56 89.65 96.63

甲房地产公司将一幢写字楼租给乙公司租期三年半年后甲公司向银行贷款400万元期限为一年并以该出租写字楼

甲房地产公司将一幢写字楼租给乙公司租期三年半年后甲公司向银行贷款400万元期限为一年并以该出租写字楼

甲公司以一块土地的建设用地使用权抵押向乙银行贷款1500万元并办理了抵押登记第二年甲在该土地上建造了

乙1500万元、丙1500万元乙1000万元、丙2000万元乙500万元、丙2500万元丙3000万元

某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房该家庭月总收入7000元最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月

朱小姐5年前向某银行申请了房屋按揭贷款贷款期限为20年贷款年利率为5%按年等额本息还款偿还完第五年的

35.89万元 40.18万元 29.89万元 31.17万元

某投资者以400万元购进一写字楼单元银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款抵押贷款价值比率为60%

182.16；259.47 150.53；249.47 182.16；217.84 192.16；249.47

李某以4000元/m2的价格购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元银行为其提供了15年期的商业

192.16 249.47 189.45 246.35

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