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逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作 业主委员会应当在任期届满2个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 经业主委员会提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由房地产行政主管部门作出变更决定 业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续
10%以上业主提议 20%以上业主提议 业主委员会主任认为有必要 发生重大事故 30%以上业主提议
经20%以上业主提议 经1/3以上业主委员会委员提议 业主委员会主任认为有必要时 物业服务企业对欠费的业主提起诉讼时
业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定 经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议 业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作决定必须经全体委员人数半数以上同意 每次业主委员会会议应当由书面记录，由出席会议的委员签字后存档
业主委员会应当在任期届满1个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询 遇有特殊情况的，经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议 业主委员会的每一次会议均应作好书面记录，由主持会议的委员签字后存档
遇有特殊情况，经20%以上业主委员会委员提议，应当及时召开业主委员会会议 遇有特殊情况，业主委员会主任认为有必要召开会议的，应当及时召开业主委员会会议 业主委员会的会议均应当有过2/3C以上委员出席 业主委员会的会议作出决定必须经出席会议的委员半数以上允许
业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定 经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议 业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作决定必须经全体委员人数半数以上同意 每次业主委员会会议应当由书面记录，由出席会议的委员签字后存档
经1／3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议 业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作决定必须经全体委员人数半数以上同意 业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定 每次业主委员会会议应当由书面记录，由出席会议的委员签字后存档
10%以上业主提议的 20%以上业主提议的 业主委员会主任认为有必要的 发生重大事故的
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