下面不属于贷款抵押风险防范的是-X题卡

贷款金额较大贷款期限较长收益较高，且风险较低一般要求以项目新增固定资产作抵押

风险防范风险管理风险分析风险监督

制度防范法律审批风险监察自律管理

虚假按揭风险虚假权证风险虚假抵押担保风险借款人信用风险

贷款金额大，期限长贷款利率高，偿还风险小以抵押为前提建立的借贷关系风险因素类似，风险具有系统性的特点

受虚高房价、房价下跌的影响，抵押物价值不能覆盖贷款本息的风险。二手房贷款中抵押物面临拆迁及建筑结构不合理等原因形成难以变现的风险。受“建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其它债权” 影响形成的受偿风险。预告抵押未能及时转为正式抵押的法律风险。

商用房地产抵押贷款在建工程抵押贷款个人住房抵押贷款土地抵押贷款

更换为其他足值抵押物重新评估抵押物价值，择机处置抵押物要求借款人恢复抵押物价值提高贷款利率并加收罚息

抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产抵押物市场价值波动较大抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中抵押物重复抵押

要对抵押物进行严格审查要对抵押物价值进行准确评估贷款合同期限应覆盖抵押合同期限要做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力

贷款金额大、期限长以抵押为前提建立的借贷关系风险因素类似，风险具有系统性特点贷款金额较小，期限长

抵押物本身价值费用资金的投资收益承担的风险

要求借款人恢复抵押物价值提高贷款利率并加收罚款息更换为其他足值抵押物重新评估抵押物价值,择机处置抵押物

贷款金额大，期限长贷款利率高，偿还风险小已抵押为前提建立的借贷关系风险因素类似，风险具有系统性的特点

抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中抵押物价值高估，不足值或抵押率偏高抵押房产朝南、面积较大、环境良好、交通十分便利抵押物重复抵押

个人住房抵押贷款股权风险暴露合格的循环零售风险暴露其他零售风险暴露

预告抵押未能及时转为正式抵押的法律风险。抵押物权属不清造成的无效抵押的法律风险。受虚高房价、房价下跌的影响，抵押物价值不能覆盖贷款本息的风险抵押登记未取得共有权人同意造成的无效抵押的法律风险。

下面不属于贷款抵押风险防范的是( )。