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甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限 如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效 如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止 业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同
B房地产开发公司和C物业服务公司应当签订《前期物业服务合同》 B房地产开发公司和C物业服务公司应当签订《物业服务合同》 B房地产开发公司和C物业服务公司应当签订《物业管理合同》 B房地产开发公司和C物业服务公司所签订的合同应至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止
物业管理服务事项 物业服务公司的规模 物业的承接验收 物业的使用与维护 物业的经营与管理
物业服务成本 物业服务企业的酬金 法定税费 物业服务企业的利润
对于花园小区的建设单位与蓝天物业公司签订的前期物业服务合同，甲可以其并非合同当事人为由进行抗辩 蓝天物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供了服务，但是乙和丙拒绝交纳物业费，乙认为其与家人常年在国外，房子基本空着，没有享受相关物业服务 因多数业主对蓝天物业公司不满，业主大会依法解聘了现有的物业服务公司，因包括乙、丙在内的多家业主拖欠物业费，被解聘的物业服务公司可以向业主委员会要求交纳物业费，否则有权不退出本小区 蓝天物业公司被解聘后，物业服务合同已经终止，但蓝天物业公司拒绝搬离小区，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同终止后的物业费
通达公司的标书内容之一是“本服务公司对小区内的公共绿地有养护、管理的义务”，该内容属于物业服务合同的一部分；若物业公司不履行，要承担违约责任 小区业主李某主张“我住在1楼，不需要使用电梯，因此我可以不缴纳相关物业费”，该主张法院不支持 小区业主张某主张“我去年在国外进修，并没有享受物业服务，所以不需支付物业费”，该主张可以得到法院支持 小区业主王某在经物业公司书面催告后仍无理拒交物业费，通达公司请求王某支付物业费的，人民法院应予支持
消防管理 绿化管理 车辆停放管理 公共安全防范管理
该物业服务合同是前期物业服务合同 该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主不是该合同当事人 祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人 如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利，业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效
物业服务成本 物业服务企业的酬金 法定税费 物业服务企业的利润
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