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农信社应根据贷款及抵押物的风险状况合理确定最高额抵押担保的主债权发生期间,其中抵押物为不动产的,主债权发生期间一般不得超过()年;抵押物为动产的,主债权发生期间一般不得超过()年。

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抵押物的合法性  抵押物价值与存续状况  抵押物的风险  抵押人对抵押物占有的合法性  抵押物的期限  
可以,不得,大于  可以,可以,大于  不得,可以,小于  不得,可以,大于  
农村中小金融机构作为抵押权人,在知道抵押物被法院查封后,要充分行使法律赋予的权利,及时主动地向法院主张优先受偿权  与抵押人签订的抵押合同中应约定,若抵押人明知抵押物被查封而不履行告知义务的,抵押人构成违约,并约定相应的违约责任  作为抵押权人,农村中小金融机构应关注最高额抵押合同生效后企业的涉诉情况和抵押物变化情况  一旦发现抵押物被查封、扣押,或收到人民法院查封、扣押通知后,应立即与客户协商,要求客户提供新的担保物,或宣布贷款提前到期,以规避风险  每次最高额抵押担保额度下新增债权时,贷款发放前,应向人民银行进行详细查询,以确保最高额抵押担保项下每笔债权均在最高额抵押担保的债权范围之外  
抵押资料真实性  抵押物权属是否明晰  抵押物存续状况的完好性  抵押物的合法性  抵押价值是否合理  
抵押物价值与存续状况  保证担保是否有效  抵押物的合法性  交易价格是否合理  
农信社与借款人协议延长借款合同履行期限的。  农信社与借款人协议增加贷款金额的。  第三人提供抵押担保时,农信社许可借款人转让债务的。  农信社与借款人协议变更提款日期的。  

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