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评估目的和价值类型 评估对象 评估假设 评估方法的适用条件 评估方法应用所依据数据的质量和数量
资产评估特定目的是最重要的因素 影响资产评估值的内因：评估对象自身功能、使用方式和利用状态 影响资产评估值的外因：市场条件及交易条件 资产评估的评估方法 评估的一般目的是最重要的因素
资产评估的价值类型 评估对象 所可能搜集到的数据及信息资料 评估原则 评估程序
评估时使用的评估方法 评估对象的利用方式、功能和状态 评估时采用的评估程序 评估依据的市场条件 评估目的
评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约 评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参数的制约 评估人员在选择评估方法时，在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的适用性 在评估方法的选择过程中要注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按照某种模式或某种顺序进行选择
评估方法的选择 评估基准日 价值类型 评估机构及人员的专业能力
评估方法的选择要与评估目的、 评估时的市场条件、 被评估对象的具体状况，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应 评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否收集的制约 在选择和运用某一方法进行评估时， 应充分考虑该种方法在具体评估项目中的适用性、 效率性和安全性 在选择评估方法时， 应充分考虑委托人的具体意见 在一些情况下， 可以采取排除、 否定其他评估方法的做法， 作为决定采取某一种评估方法的理由
价值类型制约资产评估方法的选择 价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素 价值类型是由委托方决定的 价值类型决定资产评估方法的选择
考虑企业获利能力进行资产评估 考虑企业面临的整体风险进行评估 考虑企业所在的市场环境进行评估 只能采用单项资产鉴证价格代数和的方法
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