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借款人是否首次购房 借款人所购住房是否是普通住房 借款人的年龄 借款人的信用记录 借款人的还款能力
原贷款所购房屋为商品住房 借款人已取得房屋所有权证书 仅存在原金融机构一个抵押权人 借款人拟转按的个人住房贷款已正常还款一年（含）以上
借款人申请一手住房贷款 借款人申请二手住房贷款 借款人申请一手住房贷款并以所购住房之外的其他住房设定抵押 借款人申请住房公积金组合贷款
借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性 借款人信用情况 借款人还款能力 抵押房产价值 原有住房抵押贷款的履约情况
借款人是否首次购房 借款人是否购买自住房 借款人的性别 借款人的信用记录 借款人的还款能力
以借款人的自有住房作抵押 保险公司的履约保证保险 汽车经销商的保证担保 专业担保公司的保证担保 以借款人所购车辆作抵押
借款人信用等级（资质）符合总行相关规定 设定抵押的其他住房应为借款人家庭所有 设定抵押的其他住房须按规定进行价格评估 设定抵押的其他住房可以不进行价格评估
银行业金融机构不得接受借款人本人合法拥有的林权作抵押担保以发放贷款 申请办理林权抵押贷款时，银行可以不要求借款人提交林权证原件 林权抵押期间，未经抵押权人口头同意，采伐审批机关不得发放林木采伐许可证 银行要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估
借款人个人的商用房 借款人所开办的公司名下的商用房 借款人个人的自住房 借款人父母名下的自住房
贷款金融机构 借款人 借款人或贷款金融机构 人民银行
置换式个人住房贷款 非交易转按贷款 个人住房接力贷款 个人住房循环贷款
如借款人以财产抵押方式申请个人消费贷款的，贷款银行应对抵押物的真实性进行调查 如借款人以第三方财产抵押方式申请贷款的，借款人与贷款银行签订借款合同后，借款人可立即支用贷款 对抵押物进行评估是贷款调查的内容 办理抵押登记应在签订借款合同之前
借款人是否首次购房 借款人所购住房是否是自住房 借款人的还款意愿 借款人的信用记录 借款人的年龄
在管理范围上，将个人贷款客户在银行的所有单笔贷款纳入统一授信范畴 测算借款人家庭的还款能力时，综合考虑借款人家庭在所有金融机构的债务状况 根据是否提供抵押物分别加以测算和控制 在授后管理的过程中，根据借款人更新的征信状况对借款人的还款能力进行复核 对用于消费的无抵（质）押物授信申请，进一步通过核定无抵押授信限额进行控制
借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性 借款人信用情况 借款人还款能力 抵押房产价值 原有住房抵押贷款的履约情况
借款人是否首次购房 借款人是否购买自住房 借款人的性别 借款人的信用记录 借款人的还款能力
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