你可能感兴趣的试题
借款人朋友的别墅 借款人所在公司的厂房 借款人自有住房 借款人自有商铺
借款人申请一手住房贷款 借款人申请二手住房贷款 借款人申请一手住房贷款并以所购住房之外的其他住房设定抵押 借款人申请住房公积金组合贷款
借款人自有住房 借款人抵押在银行的住房 借款人全额购买的期房 借款人自有商用房
金融机构发放或持有个人住房贷款，借款人以住房抵押给金融机构作为偿还借款担保，并依法到房地产管理部门办理了抵押登记的住房抵押权，随主债权一同转让的，可以申请办理住房抵押权变更登记 批量办理个人住房抵押权变更登记的，由个人住房抵押权受让人申请 拟转让的个人住房抵押权清单应载明抵押房产坐落、抵押人、借款期限、房屋所有权证号、他项权证号等项目，并加盖抵押权转让双方当事人的印章 个人住房抵押权清单中项目不齐或与权属登记信息不一致的，不予登记，并在规定时限内书面说明理由 个人住房抵押贷款证券化是一项金融创新业务，其住房抵押权转让具有特殊性。房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更
借款人名下住房 借款人配偶名下商用房 借款人名下产权式公寓 借款人名下商住两用房
贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分 采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%
转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。 转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。 借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止。 转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。
借款人个人的商用房 借款人所开办的公司名下的商用房 借款人个人的自住房 借款人父母名下的自住房
住房净值贷款是指以借款人住房作为抵押物，以住房净值作为抵押贷款基础，按一定贷款成数向借款人发放的贷款 住房净值贷款可用于投资，也可用于消费，是目标开放性贷款 抵利型房贷是用贷款余额减去可抵利的存款账户余额后的净额来计算应付利息的 气球贷会加重初期还款压力，适合收入稳定的借款人
贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续 借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分 采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%
借款人及其配偶、成年子女名下的商铺、写字楼、酒店或其他商业房屋 借款人及其配偶名下的第二套及以上的住房（不含成年子女名下住房），以变现能力优先的原则选择具体抵押物 借款人临街建造或购置的楼层在二层及以上的成栋商住两用房屋 借款人所办企业名下的商铺、写字楼、酒店或其他商业房屋
借款人申请贷款时，抵押物房屋所有权证书签发时间不超过5年 借款人能够提供其与债权人之间债务书面证明 抵押物为借款人购买的商品住房，未设定抵押或受到其他权利限制 抵押物可以进入房地产三级市场交易。
落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押 必要时可采取资产保全、处置抵押物或将抵押物过户给银行等措施 要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金 要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金
按揭贷款 商用房地产抵押贷款 商业性住房抵押贷款 政策性住房抵押贷款 个人置业抵押贷款
湘公网安备 43130202000226号