办理信贷业务过程中不同种类的抵押物在用于担保时潜在的法律风险不同针对唯一住房抵押为保障债权实现银行方-X题卡

法定贷款权法定优先权、贷款抵押权 D法定抵押权

采取抵押担保的，厂房和车辆必须购买保险保险期限原则上不得短于贷款期限保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款贷款全部本息清偿前，保险单正本由贷款人保管

抵押物已经登记的他项权利状况抵押物未登记的他项权利状况抵押物的用途抵押物的保管方式

银行是善意的银行知道抵押人是无处分权人银行支付了合理的对价不动产抵押按照法律规定已经办理登记

对客户提供的抵押物，除了到实地进行充分的调查了解外，还要到有关登记部门核实情况，充分尽到谨慎审查的义务。知道抵押人是无处分权人。不办理抵押物的抵押登记手续。银行支付了不合理的对价。

抵押人的有效身份证件抵押人配偶同意提供抵押担保的书面文件抵押物的权属证明记载抵押物的名称、类型、数量、质量、性状、所在地以及是否已设定抵押等内容的抵押物书面说明

确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查确保抵押物的合法性，这要求信贷人员严格依照相关法律审查抵押物，防止法律禁止抵押的财产用于抵押认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性合伙企业财产抵押时，必须经全体合伙人同意并共同出具抵押声明

保险期限不短于信贷业务合同履行期限或承诺到期后续保保险金额不小于所担保的金额或抵押物的价值抵押人为第一受益人农业银行为第一受益人

国家机关的财产违法、违章、临时建筑物已依法公告列入拆迁范围的房地产列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物军事设施

抵押担保质押担保抵押存单抵押保险

担保人的担保行为是否合规担保资料是否完整、合规、有效抵押率是否符合规定是否办理抵押物保险，保险金是否覆盖信贷业务金额是否已按规定办理抵押登记

未坚持“先授信、后用信” 原则对发现的重大问题故意隐瞒，误导贷款审查的未按规定对信贷业务的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，或调查严重失实的未按规定核实抵押物、质物、及保证人情况，造成担保合同无产或保证人抵押物质押物不具备担保条件的

负责信贷业务审查、信用评级审查、授信额度审查、放款条件审查负责信贷业务发放和支付的审核工作负责信贷业务的受理(营销)、调查评价、项目评估、信用等级初评、授信额度测算、放款和贷后管理风险管理、资产保全、法律事务、信贷检查

负责信贷业务审查、信用评级审查、授信额度审查、放款条件审查负责信贷业务发放和支付的审核工作负责信贷业务的受理(营销)、调查评价、项目评估、信用等级初评、授信额度测算、放款和贷后管理风险管理、资产保全、法律事务、信贷检查

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信用信贷业务保证信贷业务抵押信贷业务质押信贷业务长期信贷业务

办理信贷业务过程中，不同种类的抵押物在用于担保时潜在的法律风险不同，针对唯一住房抵押，为保障债权实现，银行方可从以下（）方面入手。