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一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％ 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％ 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60％ 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90％ 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70％
学生贷款额度最大 国家助学贷款额度最大 一般商业性贷款额度最大 额度完全相同
55%～60% 43%～52% 33%～38% 25%～30%
一般购买普通商品房,经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90% 建造,翻建,大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
(A) 房屋月供款与税前月总收入的比率 (B) 房屋月供款与税后月总收入的比率 (C) 所有贷款月供款与税前月总收入的比 (D) 所有贷款月供款与税后月总收入的比
70%；50% 80%；60% 70%；60% 80%；50%
贷款月利息与税前月总收入的比率 房屋月供款与税前月总收入的比率 所有贷款月供款与税前月总收入的比率 贷款月利息与税前月总收入的比率
提高购房首付款比例 上调贷款利率 缩短贷款期限 降低商业贷款额度 增加住房公积金贷款额度
购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的80%
贷款月利息与税前月总收入的比率 房屋月供款与税前月总收入的比率 所有贷款月供款与税前月总收入的比率 贷款月利息与税前每月收入的比率
50%～60% 40%～50% 30%～40% 25%～30%
一般购买普通商品住房,经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90% 建造,翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60% 用有价证券质押贷款的.贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90% 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
一般购买普通商品房、经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％ 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％ 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60％ 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90％ 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70％
一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房的总价款 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的70%
个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变 实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行
一般购买普通商品住房,经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60% 用有价证券质押贷款的．贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90% 建造,翻建,大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
55%～60% 43%～52% 33%～38% 25%～30%
学生贷款额度最大 国家助学贷款额度最大 一般商业性贷款额度最大 额度完全相同
一般购买普通商品房、经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80% 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90% 购买二手房的．贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60% 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90% 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70%
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